alstria office REIT-AG / Sonstiges
12.12.2007
Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung nach § 15 WpHG, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
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alstria office REIT-AG gibt die Akquisition eines deutschen
Büroimmobilien-Portfolios bekannt
Der Vorstand der alstria office REIT-AG, ein intern verwalteter Real Estate
Investment Trust (REIT), der ausschließlich auf die Akquisition, den Besitz
und die Verwaltung von Bürogebäuden in Deutschland spezialisiert ist, hat
heute einen Kaufvertrag mit einem führenden deutschen Unternehmen über den
Erwerb eines Portfolios von 13 hauptsächlich als Bürogebäude genutzten
Objekten unterzeichnet. Beide Parteien, der Verkäufer und alstria,
vereinbarten, den Namen des Verkäufers nicht bekannt zu geben.
Die Gesamtkosten der Objekte liegen bei etwa 111,3 Mio. Euro (1.500 Euro
pro qm) bei jährlichen Mieteinnahmen von ca. 7,7 Mio. Euro
(durchschnittlich 9 Euro pro qm monatlich). Der Abschluss der Transaktion
wird im Verlauf des nächsten Jahres vollzogen werden und unterliegt noch
der Genehmigung durch das Kartellamt. Die Finanzierung erfolgt durch den
bestehenden Kreditrahmen.
Die Gebäude sind auf ganz Deutschland verteilt, die Gesamtmietfläche liegt
bei ca. 74.500 qm. Der Verkäufer verbleibt als Mieter in den Objekten und
wird ca. 66 % der Fläche mit Laufzeiten zwischen fünf und zehn Jahren
anmieten. Ca. 20,5 % der Fläche ist an Drittparteien vermietet und die
verbleibenden 13,5 % stehen leer, womit zusätzliches Potenzial zur Erhöhung
der Renditen durch aktives Management gegeben ist.
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Informationen und Erläuterungen des Emittenten zu dieser Mitteilung:
Diese Mitteilung stellt weder ein Angebot zum Verkauf noch eine
Aufforderung zum Kauf von Wertpapieren dar. Die Wertpapiere sind bereits
verkauft worden.
Soweit diese Pressemitteilung zukunftsgerichtete Aussagen enthält, welche
das Geschäft, die finanzielle Situation und die Ergebnisse aus der
operativen Tätigkeit der alstria office REIT-AG (alstria) betreffen,
basieren diese Aussagen auf momentanen Erwartungen und Annahmen des
Vorstands von alstria. Diese Erwartungen und Annahmen unterliegen jedoch
einer Anzahl an Risiken und Unsicherheiten, welche zu wesentlichen
Abweichungen der tatsächlichen Ergebnisse des Unternehmens von den in den
zukunftsgerichteten Aussagen enthaltenen Annahmen führen können. Neben
weiteren, hier nicht aufgeführten Faktoren können sich Abweichungen aus
Veränderungen der allgemeinen wirtschaftlichen Lage und der
Wettbewerbssituation, vor allem in den Kerngeschäftsfeldern und -märkten
von alstria ergeben. Auch die Entwicklungen der Finanzmärkte sowie die
Veränderungen nationaler und internationaler Vorschriften, insbesondere
hinsichtlich steuerlicher und die Rechnungslegung betreffende Vorschriften,
können entsprechenden Einfluss haben. Terroranschläge und deren Folgen
können die Wahrscheinlichkeit und das Ausmaß von Abweichungen erhöhen.
alstria übernimmt keine Verpflichtung, die hier enthaltenen
zukunftsgerichteten Aussagen öffentlich zu revidieren oder zu
aktualisieren, sollten nach diesem Datum entsprechende Umstände eintreten
oder andere unvorhergesehene Vorfälle auftreten.
Kontakt
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Manager Public Relations & Investor Relations
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