DGAP-Adhoc: alstria office REIT-AG gibt die Akquisition eines deutschen Büroimmobilien-Portfolios bekannt

alstria office REIT-AG / Sonstiges

12.12.2007

Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung nach § 15 WpHG, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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alstria office REIT-AG gibt die Akquisition eines deutschen

Büroimmobilien-Portfolios bekannt

Der Vorstand der alstria office REIT-AG, ein intern verwalteter Real Estate

Investment Trust (REIT), der ausschließlich auf die Akquisition, den Besitz

und die Verwaltung von Bürogebäuden in Deutschland spezialisiert ist, hat

heute einen Kaufvertrag mit einem führenden deutschen Unternehmen über den

Erwerb eines Portfolios von 13 hauptsächlich als Bürogebäude genutzten

Objekten unterzeichnet. Beide Parteien, der Verkäufer und alstria,

vereinbarten, den Namen des Verkäufers nicht bekannt zu geben.

Die Gesamtkosten der Objekte liegen bei etwa 111,3 Mio. Euro (1.500 Euro

pro qm) bei jährlichen Mieteinnahmen von ca. 7,7 Mio. Euro

(durchschnittlich 9 Euro pro qm monatlich). Der Abschluss der Transaktion

wird im Verlauf des nächsten Jahres vollzogen werden und unterliegt noch

der Genehmigung durch das Kartellamt. Die Finanzierung erfolgt durch den

bestehenden Kreditrahmen.

Die Gebäude sind auf ganz Deutschland verteilt, die Gesamtmietfläche liegt

bei ca. 74.500 qm. Der Verkäufer verbleibt als Mieter in den Objekten und

wird ca. 66 % der Fläche mit Laufzeiten zwischen fünf und zehn Jahren

anmieten. Ca. 20,5 % der Fläche ist an Drittparteien vermietet und die

verbleibenden 13,5 % stehen leer, womit zusätzliches Potenzial zur Erhöhung

der Renditen durch aktives Management gegeben ist.

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Informationen und Erläuterungen des Emittenten zu dieser Mitteilung:

Diese Mitteilung stellt weder ein Angebot zum Verkauf noch eine

Aufforderung zum Kauf von Wertpapieren dar. Die Wertpapiere sind bereits

verkauft worden.

Soweit diese Pressemitteilung zukunftsgerichtete Aussagen enthält, welche

das Geschäft, die finanzielle Situation und die Ergebnisse aus der

operativen Tätigkeit der alstria office REIT-AG (alstria) betreffen,

basieren diese Aussagen auf momentanen Erwartungen und Annahmen des

Vorstands von alstria. Diese Erwartungen und Annahmen unterliegen jedoch

einer Anzahl an Risiken und Unsicherheiten, welche zu wesentlichen

Abweichungen der tatsächlichen Ergebnisse des Unternehmens von den in den

zukunftsgerichteten Aussagen enthaltenen Annahmen führen können. Neben

weiteren, hier nicht aufgeführten Faktoren können sich Abweichungen aus

Veränderungen der allgemeinen wirtschaftlichen Lage und der

Wettbewerbssituation, vor allem in den Kerngeschäftsfeldern und -märkten

von alstria ergeben. Auch die Entwicklungen der Finanzmärkte sowie die

Veränderungen nationaler und internationaler Vorschriften, insbesondere

hinsichtlich steuerlicher und die Rechnungslegung betreffende Vorschriften,

können entsprechenden Einfluss haben. Terroranschläge und deren Folgen

können die Wahrscheinlichkeit und das Ausmaß von Abweichungen erhöhen.

alstria übernimmt keine Verpflichtung, die hier enthaltenen

zukunftsgerichteten Aussagen öffentlich zu revidieren oder zu

aktualisieren, sollten nach diesem Datum entsprechende Umstände eintreten

oder andere unvorhergesehene Vorfälle auftreten.

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