HAHN-Immobilien-Beteiligungs AG / Veröffentlichung einer Mitteilung nach § 37 WpHG
14.05.2007
Zwischenmitteilung nach § 37 WpHG, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
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Zwischenmitteilung per 14. Mai 2007 - Positive
Geschäftsentwicklung, Ankaufsvolumen über Plan
- Immobilien im Wert von insgesamt 230 Mio. Euro erworben
- 40 Mio. Euro Investitionsvolumen platziert
- Prognose 2007 bekräftigt: Jahresüberschuss von 7-8 Mio. Euro
Bergisch Gladbach, 14. Mai 2007 -
In den ersten viereinhalb Monaten des laufenden Geschäftsjahres hat die
Unternehmensgruppe Hahn Immobilienobjekte im Gesamtwert von rund 230 Mio.
Euro erworben. Damit konnte bereits zum heutigen Stichtag ein
vergleichbares Volumen wie im gesamten Jahr 2006 angekauft werden. Das
Ankaufsvolumen unterteilte sich in Neueinkäufe und Rückkäufe von
Bestandsobjekten. Die durchschnittliche Nettoanfangsrendite der insgesamt
sechs überwiegend in Offmarket-Transaktionen für rund 130 Mio. Euro neu
eingekauften Immobilienobjekte lag bei über 6,5 Prozent. Zusätzlich wurden
Gesellschaftsanteile an Bestandsobjekten aus dem Bereich Privatfonds für
insgesamt rund 100 Mio. Euro zurückgekauft. Hierbei handelte es sich um
insgesamt 9 Immobilienobjekte mit Kaufpreisen zwischen 5 und 25 Mio. Euro.
Von den rund 230 Mio. Euro Ankaufsvolumen wurden Objekte im Werte von rund
25 Mio. Euro in das Gemeinschaftsportfolio mit Capital & Regional plc
aufgenommen. Die weiteren Immobilien mit einem Gesamtvolumen von rund 205
Mio. Euro sind gezielt in das Vorratsvermögen der Unternehmensgruppe Hahn
aufgenommen worden.
Die Unternehmensgruppe Hahn plant weiterhin für das Gesamtjahr ein
Investitionsvolumen von mindestens 300 Mio. Euro.
Im Bereich der geschlossenen Immobilienfonds wurden bis Mitte Januar die
restlichen rund 40 Prozent des Pluswertfonds Sterkrader Tor platziert. Das
anteilige Investitionsvolumen für 2007 betrug rund 15 Mio. Euro. Der
nächste Pluswertfonds mit einem Investitionsvolumen von voraussichtlich 80
- 90 Mio. Euro wird planmäßig zur Jahresmitte aufgelegt werden.
Die Vorbereitungen für erste Akquisitionen im Ausland wurden weiter
vorangetrieben. Die erforderlichen Organisationsstrukturen im Management
sind inzwischen aufgebaut worden. Erste Zukäufe sind unverändert für die
zweite Jahreshälfte geplant.
Die Umsatz- und Ertragsentwicklung im Konzern verläuft per Mitte Mai 2007
positiv. Im Vergleich zum Vorjahr konnten, bedingt durch den Zuwachs des
betreuten Immobilienvermögens, die Managementprovisionen gesteigert werden.
Auch die Vermittlungsprovisionen für private und institutionelle Kunden
konnten im Vergleich zum Vorjahr, bei Investitionen von rund 40 Mio. Euro,
gesteigert werden.
Der Ausbau des Vorratsvermögens wird kurzfristig zu höheren
Zinsaufwendungen führen, die durch die gegenläufige Wirkung der höheren
Mieterlöse aus den Vorratsimmobilien überkompensiert werden. Die
Eigenkapitalquote verbleibt dabei stabil auf dem hohen Niveau vom
31.12.2006.
Für das Gesamtjahr rechnet die Unternehmensgruppe Hahn weiterhin mit
steigenden Umsatzerlösen und Steigerungen des operativen Gewinns in allen
Geschäftsbereichen. Der größere Teil der Umsatzerlöse und einmaligen
Ergebnisbeiträge wird dabei planmäßig im zweiten Halbjahr anfallen. Die
Unternehmensgruppe Hahn bekräftigt ihre Prognose eines Jahresüberschusses
von 7-8 Mio. Euro.
Unternehmensgruppe Hahn
e Investoren alle Ertragsquellen und
Wertsteigerungspotentiale rund um die Immobilie und betätigt sich
zusätzlich als Investor. Nach dem im Oktober 2006 erfolgten Börsengang ist
die Unternehmensgruppe Hahn an allen deutschen Wertpapierbörsen gelistet.
Weitere Informationen unter www.hahnag.de
Kontakt
Unternehmensgruppe Hahn
Marc Weisener
Investor Relations / Presse
Buddestr. 14
51429 Bergisch Gladbach
Tel.: 02204-94 90-118
Fax: 02204-94 90-139
Email: mweisener@hahnag.de
DGAP 14.05.2007
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Sprache: Deutsch
Emittent: HAHN-Immobilien-Beteiligungs AG
Buddestrasse 14
51429 Bergisch Gladbach Deutschland
www: www.hahnag.de
Ende der Mitteilung DGAP News-Service
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