Na koniec sierpnia br. zadłużenie z tytułu kredytów mieszkaniowych wyniosło blisko 26 mld zł - wynika z danych NBP. Jest to o ponad 10 mld zł więcej niż w końcu 2000 r. W ostatnich dwóch latach zaciągaliśmy głównie kredyty walutowe, ich poziom wzrósł z 2,5 mld zł na koniec 2000 r., do 11,5 mld zł w sierpniu 2002 r. Najpopularniejszą walutą były franki szwajcarskie.

Obniżki oprocentowania powodują, że złoty cieszy się coraz większym zainteresowaniem wśród klientów. Najniższe stawki oferuje obecnie BZ WBK (7,99% rocznie) i Millennium (7,75% rocznie). Banki zapewniają także, że będą one obowiązywać przez najbliższy rok.

Zachętą do zaciągania kredytów złotowych są także niższe progi, jeśli chodzi o minimalne dochody kredytobiorców. W BZ WBK, aby uzyskać kredyt w wysokości 150 tys. zł, trzeba zarabiać 4 tys. zł netto, w przypadku analogicznego kredytu w walutach obcych bank wymaga 7 tys. zł. Przy tej samej kwocie PKO BP wymaga 1780 zł dla kredytów złotowych i 2150 - dla walutowych.

Decydując się na kredyt hipoteczny, warto także pamiętać, że nie każdy ma szanse na minimalne oprocentowanie. Banki promują osoby z wysokimi dochodami, którym prowadzą rachunki bieżące. W MultiBanku najniższe odsetki dla kredytów złotowych wynoszą obecnie 9,6% rocznie. Są one proponowane tylko klientom banku, z kontem VIP i dochodami netto co najmniej 5 tys. zł miesięcznie. Osoba starająca się o kredyt w wysokości 150 tys. zł i zarabiająca 3,1 tys., tj. minimum wymagane przez bank przy tej kwocie, będzie musiała zapłacić 11,6% odsetek. Znaczenie ma również wielkość kredytu i udział banku w finansowaniu inwestycji - im mniejsze jest zaangażowanie banku, tym niższe odsetki. Ich poziom nie powinien być jedynym kryterium przy wyborze banku.

Warto również porównać pozostałe koszty, które w ramach promocji są coraz częściej redukowane. Należą do nich m.in. prowizja od kredytu i opłata za rozpatrzenie wniosku (od 0,5 do 3,5%), ubezpieczenie kredytu za okres przed uzyskaniem wpisu do hipoteki (ok. 1% rocznie), polisa na życie kredytobiorcy wymagana jako zabezpieczenie, polisa ubezpieczenia nieruchomości od pożaru i innych zdarzeń losowych i koszty weksla (0,1% kwoty kredytu). W grę wchodzą także opłaty za przewalutowanie lub wcześniejszą spłatę kredytu.