Na celowniku nowe rynki zagraniczne

Globe Trade Centre, którego akcje udanie zadebiutowały wczoraj na warszawskiej giełdzie, przymierza się do wejścia na nowe rynki zagraniczne. Oprócz krajów, w których działają spółki przejęte od GTC International, warszawski deweloper będzie również obecny za wschodnią granicą Polski.

- Cieszę się, że nasi inwestorzy będą mogli inwestować w nieruchomości nie tylko poprzez nabywanie samych obiektów, lecz również kupując akcje Globe Trade Centre - powiedział Wiesław Rozłucki, prezes GPW, witając debiutującego dewelopera na warszawskim parkiecie. Dotychczas jedyną spółką na GPW z tej branży było kieleckie Echo. Od wczoraj można dokonywać transakcji akcjami GTC serii A, B i C oraz prawami do akcji serii E.

Pierwszego dnia notowań kurs akcji GTC wzrósł do 99 zł i był o 13,8% wyższy od ceny emisyjnej (87 zł). Przy tym walory debiutanta były najbardziej płynnymi podczas wczorajszej sesji. Obrót GTC przekroczył 66 mln zł i generowany był głównie przez inwestorów indywidualnych. Zwiększony popyt wśród drobnych graczy nie jest zaskoczeniem, biorąc pod uwagę dużą redukcję podczas oferty publicznej. Zdecydowanie mniejszy obrót (17 mln zł) dotyczył praw do akcji, będących w posiadaniu inwestorów finansowych. Wyceniono je wczoraj na 99,4 zł. Jednak większość posiadaczy PDA najwyraźniej spodziewa się dalszej zwyżki kursu, gdyż tylko część z nich zdecydowała się na realizację zysków. Nie wiadomo jednak, jak długo walory GTC będą potrafiły oprzeć się tendencji spadkowej na GPW.

Kierunek: Wschód?

Warszawski deweloper wyemitował też akcje dla swojej spółki-matki, GTC International. W zamian przejął od niej pięć firm zagranicznych. Tym samym wszedł na rynki nieruchomości Węgier, Czech, Rumunii i Serbii. - Niewykluczone że wkrótce lista tych krajów się powiększy - zapowiada Piotr Kroenke, dyrektor generalny Globe Trade Centre. Nie zdradził, co miał na myśli. Nieoficjalnie dowiedzieliśmy się, że GTC przymierza się do wejścia na rynki wschodnie, przy czym najbardziej atrakcyjne są kraje postkomunistyczne, które razem z Polską przystąpiły 1 maja do Unii Europejskiej. Deweloper prowadzi już negocjacje w sprawie zakupu gruntów, a transakcja może zostać sfinalizowana w ciągu dwóch miesięcy. GTC rozważa współpracę z lokalnymi partnerami, jednak chce mieć większościowy udział w spółkach, które będą realizować projekty na nowych rynkach.

345 mln zł na nowe inwestycje

Z emisji akcji GTC zebrało 345 mln zł. Pozyskanie takiego kapitału kosztowało spółkę ok. 9 mln zł (2,6% wartości emisji). Prawie 83 mln zł otrzymał z kolei FIC Globe, fundusz Deutsche Banku, który w publicznej ofercie sprzedawał akcje inwestorom indywidualnym.

Globe Trade Centre chce przeznaczyć środki z emisji na finansowanie rozpoczętych i planowanych projektów. Jeszcze w tym roku zostanie ukończone centrum handlowo-rozrywkowe Galeria Kazimierz w Krakowie. - Biorąc pod uwagę duże zainteresowanie najemców, już teraz możemy powiedzieć, że krakowskie centrum najprawdopodobniej powtórzy sukces Galerii Mokotów - uważa P. Kroenke.

Wykorzystując ożywienie na rynku biurowym, GTC planuje wiele inwestycji w biurowce zarówno w kraju, jak i za granicą. W Warszawie powstanie m.in. budynek Topaz, który został już w całości wynajęty przez Grupę Allianz. Zespołowi biurowców w Mokotów Business Park przybędzie następny - Vega. Wkrótce rozpocznie się też budowa pierwszego obiektu Okęcie Business Park. W Krakowie powstanie kolejny, obok Galileo, budynek w Centrum Biurowym GTC. W przyszłym tygodniu rusza z kolei budowa biurowca America House w centrum Bukaresztu. - Inwestycje te pozwolą nam na podwojenie do końca 2005 roku powierzchni do wynajęcia - twierdzi Piotr Kroenke, dyrektor generalny GTC. To właśnie z wynajmu posiadanych obiektów biurowych i handlowych deweloper czerpie większość przychodów (ok. 90% w 2003 roku).