Chudszy portfel MCI

- Czechowicz Ventures kupił biurowiec od CCS (spółki zależnej MCI Management). Zysk z transakcji (1,43 mln zł) poprawi wyniki skonsolidowane giełdowego funduszu za 2005 r. - MCI Management sprzedał wszystkie posiadane akcje Biprogeo.

Transakcję między Czechowicz Ventures (kontroluje 42,19% akcji MCI Management), podmiotem należącym do Tomasza Czechowicza, prezesa giełdowego funduszu, a CCS zawarto 30 grudnia. Kupujący za nieruchomość, w której sprzedający ma swoją siedzibę, zapłacił 1,8 mln zł. W księgach spółki obiekt wyceniany był dużo taniej. Dlatego zysk na transakcji, który zaksięgował CCS, wyniósł aż 1,43 mln zł. Zdecydowanie poprawi to wyniki tej firmy za 2005 r., a tym samym i wyniki skonsolidowane MCI Management.

Prognoza pod transakcję

- Transakcja była przygotowywana przez cały IV kwartał, dlatego nie należy jej interpretować, że została zrealizowana po to, by MCI Management mógł wypełnić prognozę roczną - powiedział Roman Cisek, dyrektor finansowy giełdowego funduszu.

Plan finansowy MCI Management na 2005 r. (z października ub.r.) zakładał osiągnięcie 5,56 mln zł zysku netto (na poziomie skonsolidowanym). 20 grudnia prognozę wyniku netto podwyższono do 6,78 mln zł. Fundusz tłumaczył ruch spodziewanymi lepszymi wynikami spółek portfelowych. - Nowa prognoza uwzględnia również zysk ze sprzedaży biurowca - przyznał teraz Roman Cisek.

Inwestycja Czechowicz Ventures w nieruchomość, jak można przeczytać w komunikacie giełdowym, jest związana z realizacją nowej strategii tej firmy, która polega na poszerzeniu działalności inwestycyjnej o rynek nieruchomości. "Spółka bardzo pozytywnie ocenia potencjał rozwojowy tego sektora w Polsce" - napisano w informacji.

Zmiana właściciela biurowca, w której siedzibę ma CCS, nie oznacza, że spółka musi się z niego wyprowadzić. - CCS będzie teraz wynajmowało powierzchnie biurowe od Czechowicz Ventures - wytłumaczył Roman Cisek.

Biprogeo poza portfelem

Już w nowym roku (1 stycznia) weszła w życie umowa, na podstawie której MCI Management pozbył się wszystkich posiadanych akcji spółki portfelowej Biprogeo. Za 70,6-proc. pakiet zainkasował 250 tys. zł. W księgach funduszu spółka była wyceniana na 245 tys. zł. Kontrolę nad Biprogeo przejęła Renata Raczyńska, prezes spółki.

Biprogeo działa w obszarze systemów informacji przestrzennej (GIS). MCI Managament zainwestował w firmę w połowie 2001 r. Łącznie wydał ponad 1,3 mln zł. Inwestycja okazała się niewypałem. MCI Management przez kilka kwartałów, z miernymi wynikami, starał się zrestrukturyzować Biprogeo, równocześnie dokonując odpisów, które obciążały wyniki skonsolidowane funduszu. - Zdecydowaliśmy się sprzedać pakiet i skupić się na innych, lepiej rokujących inwestycjach, które mamy w portfelu - podsumował dyrektor Roman Cisek.