Globe Trade Centre, największy polski deweloper, podpisał wstępną umowę sprzedaży kompleksu biurowego Mokotów Business Park. Zgodnie z zapowiedziami, dostanie za niego 287 mln USD.
Nabywcą Mokotów Business Park jest fundusz Heitman Property Partners III. Kupił dziewięć budynków o powierzchni do wynajęcia 107 tys. mkw. Ostateczna umowa zostanie zawarta do końca marca przyszłego roku. W wyniku tej transakcji w III kwartale GTC zaksięguje dodatkowy zysk w wysokości ok. 40 mln dolarów brutto. Zdecydowanie ułatwi to spółce zanotowanie w tym roku rekordowych zysków. W 2005 r. zarobiła na czysto 449,3 mln zł.
Jednocześnie deweloper rozpoczyna kolejne projekty. Kupił właśnie we Wrocławiu 1,3 ha działki, na której zbuduje kompleks biurowy o powierzchni 30 tys. mkw. Władze spółki podkreślają, że teren ma atrakcyjną lokalizację - pomiędzy centrum miasta a rozwijającą się specjalną strefą ekonomiczną. Roboty ruszą w połowie przyszłego roku, kiedy spółka uzyska wszystkie pozwolenia. "Pierwszych przychodów z wynajmu można się spodziewać pod koniec 2008 r." - napisał w codziennym komentarzu Michał Sztabler, analityk DM PKO BP. Szacuje, że wartość rynkowa projektu to około 50 mln USD. Zakłada przy tym, że powierzchnia będzie w pełni wynajęta, czynsz wyniesie ok. 11 USD/mkw., a yield (stosunek dochodów netto z najmu do rynkowej wartości nieruchomości) będzie na poziomie 7 proc.
Oprócz działki we Wrocławiu, GTC kupiło ostatnio tereny pod budowę biurowców w Łodzi oraz 600 apartamentów w Krakowie i Poznaniu.
