Gant odważniej wchodzi w projekty komercyjne

Nie tylko we Wrocławiu, ale i w Krakowie Gant Development zamierza stawiać biurowce. Nie planuje też (na razie) sprzedaży centrum handlowego Marino i będzie kontynuować jego rozbudowę za około 40 mln zł

Gant Development prawdopodobnie wkrótce nie będzie już postrzegany przez giełdowych inwestorów jako typowy deweloper mieszkaniowy, lecz również jako spółka realizująca projekty komercyjne, co profilem działalności (na pewno jednak jeszcze nie skalą) przybliży ją do Echa czy GTC.

Druga inwestycja

biurowa w portfelu

W piątek legnicka firma poinformowała o warunkowym zakupie 90 proc. udziałów w spółce Kapelanka. Ich cenę ustalono na blisko 9,4 mln zł. Co to za spółka? - Kapelanka jest właścicielem 1,8-hektarowej nieruchomości w Krakowie, na której chcielibyśmy zrealizować projekt biurowy - mówi Henryk Feliks, wiceprezes Ganta Development. Dodaje, że o szczegółach projektu będzie mógł powiedzieć po sfinalizowaniu zakupu. Aby umowa weszła w życie, potrzebna jest jeszcze zgoda banku, którego roszczenia wobec sprzedających są zabezpieczone na przejmowanych udziałach. Gant spodziewa się otrzymania zgody w najbliższych dniach.

Krakowski projekt nie jest pierwszą inwestycją biurową znajdującą się w portfelu legnickiego dewelopera, ale być może będzie pierwszą zrealizowaną. Przypomnijmy, że od ubiegłego roku Gant jest również właścicielem 50 proc. udziałów w spółce Budopol Racławicka, która jest właścicielem biurowca we Wrocławiu (pozostałe 50 proc. ma Budopol Wrocław, spółka córka Ganta). Jest to przestarzały budynek i docelowo ma być zastąpiony przez dwa nowoczesne obiekty. Spółki do tej pory czekają jednak na decyzję o warunkach zabudowy.

Realizacji tymczasem doczekał się inny projekt komercyjny Ganta. Chodzi o wrocławskie centrum handlowe Marino we Wrocławiu, które deweloper nabył w maju za 81,7 mln zł z zamiarem jego modernizacji. Nie wykluczał jednak, że po kilku tygodniach sprzeda obiekt, gdyż otrzymał propozycje jego odkupienia.

Marino (na razie) zostaje

- Sprzedaż obiektu to wciąż najbardziej prawdopodobny wariant, jednak uczynimy to nie wcześniej niż po upływie pół roku od ponownego uruchomienia centrum - zapowiada H. Feliks. Dlaczego spółka zwleka ze sprzedażą obiektu? - Odpowiedź jest prosta. Wówczas otrzymamy za niego wyższą cenę - twierdzi. Dodaje, że zarząd Ganta jest bardzo zadowolony z prowadzonej komercjalizacji (szukania najemców) centrum Marino, którą zajmuje się CB Richard Ellis. - We wrześniu będziemy mogli określić z dużym prawdopodobieństwem, jakich wpływów możemy się spodziewać z wynajmu powierzchni w Marino - wskazuje H. Feliks. Dodaje, że wkrótce spółka pozna też szczegółowy kosztorys modernizacji wrocławskiego centrum. W maju wiceprezes szacował, że koszt rozbudowy nie przekroczy połowy sumy, jaką wydano na zakup nieruchomości, czyli wyniesie około 40 mln zł. - Mimo wzrostu cen materiałów budowlanych, powinniśmy zamknąć się w tej kwocie - mówi obecnie H. Feliks. Spodziewa się, że Marino otworzy ponownie swoje podwoje w II kwartale przyszłego roku.

Mieszkaniówka

będzie nadal dominować

Inwestycje mieszkaniowe będą jednak wciąż dominować w portfelu Ganta Development. - Udział projektów komercyjnych sięgnie docelowo nie więcej niż 20-25 proc. - mówi wiceprezes Feliks. Jakby na potwierdzenie tych słów Gant poinformował w piątek również o zakupie przez jego spółkę zależną (Gant88) działki o powierzchni 3,6 ha w Opolu - Półwieś. Spółka przejęła również prawa autorskie do projektu budowlanego, zakładającego budowę na tym gruncie kompleksu wielorodzinnego o łącznej powierzchni użytkowej 14,2 tys. mkw. Wartość transakcji sięgnęła 14,8 mln zł. - Jest to projekt, który możemy realizować praktycznie od zaraz. Ruszamy z budową w przyszłym tygodniu - zapowiada H. Feliks.