Orco przebiło wszelkie szacunki

Większość analityków spodziewała się, że deweloper zanotuje niższe zyski niż rok temu, a grupa pokazała wzrosty. I to jakie!

Wbrew oczekiwaniom większości analityków, wyniki finansowe Orco Property Group za I półrocze bieżącego roku były wyższe niż przed rokiem. I to znacznie. Nic więc dziwnego, że w piątek kursy akcji dewelopera rosły na wszystkich czterech europejskich parkietach, na których notowana jest luksemburska grupa (w Warszawie notowania podskoczyły o 5,4 proc., do 429,9 zł, ale przy śladowych obrotach).

Ćwierć miliarda euro

sprzedaży w tym roku

Sprzedaż Orco Property Group sięgnęła w I połowie 2007 roku 124,8 mln euro i była o 270 proc. wyższa od zanotowanej w I półroczu ubiegłego roku. Rosły przy tym zarówno przychody ze sprzedaży mieszkań (z 12,5 mln do 90,4 mln euro), wpływy z najmu powierzchni komercyjnych (z 8 mln do 17,6 mln euro), jak i przychody z działalności hotelarskiej (z 11,6 mln do 15,8 mln euro). Zarząd Orco szacuje, biorąc pod uwagę powyższe liczby i szereg dokonanych akwizycji, że grupa może zwiększyć swoje obroty w 2007 roku do 250 mln euro (wobec 172,9 mln euro w 2006 roku).

Pomogła ponowna

wycena majątku

Wynik operacyjny Orco Property Group wzrósł w pierwszej połowie roku do 99,6 mln euro i był o 162 proc. wyższy niż przed rokiem. Zarobek netto grupy sięgnął natomiast 55,1 mln euro (+106 proc.).

Warto jednak zwrócić uwagę na to, że ostateczny rezultat to w dużej mierze "zasługa" ponownej wyceny majątku posiadanego przez luksemburską grupę. Zysk z tego tytułu sięgnął w I półroczu bieżącego roku 96,8 mln euro, podczas gdy przed rokiem tego typu operacja przyniosła niespełna 40,3 mln euro zarobku. Należy przy tym pamiętać, że zysk ten, do czasu sprzedaży poszczególnych nieruchomości, ma charakter wyłącznie księgowy.

Co ciekawe, nie wszystkie nieruchomości znajdujące się w portfelu Orco zyskiwały na wartości. Niechlubny wyjątek stanowi projekt Radio Wolna Europa (biurowiec wznoszony w Pradze), który dotychczas był wyceniany na 15,4 mln euro. W związku ze wzrostem kosztów budowy powyższa kwota była uszczuplona o 5,2 mln euro.

Wartość aktywów netto (NAV) przypadająca na jedną akcję wyniosła na koniec czerwca 115,7 euro i była o 65,3 proc. wyższa niż przed rokiem oraz o 16,4 proc. w porównaniu z NAV na koniec 2006 roku.

Przejęcia pochłonęły

644 mln euro

Pierwsza połowa 2007 roku to również okres wzmożonej akcji akwizycyjnej Orco Property Group. W ciągu pierwszych sześciu miesięcy roku grupa sfinalizowała inwestycje kapitałowe o łącznej wartości 644 mln euro. Do najważniejszych przejęć należy zakup berlińskiej grupy GSG za 378 mln euro oraz centrum logistycznego w Moskwie za 92 mln euro.