Transakcje Apeximu i Optimusa
Za sprzedane grunty i obiekty położone w Warszawie Apexim uzyska 100 mln zł. Z kolei Optimus za prawo wieczystego użytkowania nieruchomości dostanie od swojej spółki zależnej ok. 17 mln zł.
Przeprowadzone transakcje spowodują poprawę wyników finansowych za ubiegły rok, jednak w przypadku Optimusa nie będzie ona znacząca. Na wczorajszej sesji walory obu spółek zdrożały o maksymalny możliwy przedział i osiągnęły najwyższy poziom kursu od roku.Sprzedaż gruntów oraz znajdujących się na nich nieruchomości Apexim motywuje koniecznością restrukturyzacji aktywów "w kierunku uzasadnionym dla integratora systemów branży telekomunikacyjnej". Pierwotnie budynek przy ul. Kłobuckiej w Warszawie miał być oddany do użytku we wrześniu 1998 r. Inwestycja miała zamknąć się kwotą 51 mln zł. W ub.r. w prospekcie emisyjnym związanym z emisją obligacji zamiennych spółka zapowiedziała wzrost nakładów o 2 mln zł oraz przesunięcie zakończenia prac na koniec kwietnia 1999 r. Następną datę realizacji inwestycji zapowiedziano na przełom września i października ub.r., a jej finalną wartość określono na ok. 60 mln zł. W komunikacie Apexim informuje, że wartość księgowa praw wieczystego użytkowania sprzedanych gruntów, poniesionych nakładów inwestycyjnych (na 31.12.99 r.) oraz wartość netto sprzedanych budynków wynosi 65,4 mln zł. Oprócz tego spółka zobowiązała się do zakończenia prac remontowych w modernizowanym budynku biurowym, których koszt oceniono na 18 mln zł. Biorąc pod uwagę, że stołeczna firma Ryand zapłaci Apeksimowi 100 mln zł, jego zarobek nie będzie kolosalny, prawdopodobnie pozwoli jednak na realizację prognoz na 1999 r. Spółka planowała zysk netto na poziomie 10 mln zł, tymczasem po trzech kwartałach ub.r. wyniósł on zaledwie 0,72 mln zł.Optimus sprzedał nieruchomości w Warszawie i Wrocławiu. Nabywcą była firma Optimus Real Estate należąca pośrednio w 100% do Optimusa. Łącznie zapłaciła ona 17,63 mln zł (bez podatku VAT od budynków). Transakcje związane są z porządkowaniem spraw nieruchomości w grupie kapitałowej Optimusa. Docelowo wszystkimi budynkami - których sprzedaż nie jest planowana w dłuższym horyzoncie - ma administrować Optimus RE. - Transakcje te są konsekwencją wcześniej zapowiedzianej polityki. Nie wpłyną one znacząco na wyniki Optimusa. Natomiast sprzedaż innych budynków, z której spodziewamy się ogromnych zysków, zostanie przeprowadzona w 2000 i w 2001 r. Środki w ten sposób pozyskane przeznaczymy na rozwój internetu i integracji - powiedział PARKIETOWI Roman Kluska, prezes Optimusa. Po trzech kwartałach ub.r. Optimus zarobił 1,8 mln zł. Dla porównania, w 1998 r. spółka zarobiła 26,4 mln zł. Jednak wynik ten został osiągnięty dzięki wpływom (10 mln USD) związanym z rezygnacją z opcji zakupu akcji Netii.
TOMASZ MUCHALSKI
