GTC zaskoczył stratą 14,5 mln euro

W drugim kwartale 2012 roku deweloper Globe Trade Centre niespodziewanie poniósł stratę netto w wysokości 14,5 miliona euro, która wynika z przeszacowania wartości nieruchomości, podała spółka

Analitycy ankietowani przez Reutera oczekiwali w drugim kwartale dwóch milionów euro zysku.

"Strata zanotowana w tym okresie wynikała głównie z negatywnego przeszacowania portfela nieruchomości" - podał GTC.

W całym pierwszym półroczu strata netto GTC wyniosła osiem milionów euro wobec 26 milionów straty rok wcześniej. W drugim kwartale 2011 roku strata netto GTC wyniosła 37 milionów euro.

Poza polskim rynkiem, GTC posiada aktywa w Bułgarii, Chorwacji, na Węgrzech i w Rumunii. To z przeszacowania wartości aktywów głównie na tym ostatnim rynku wynikła strata spółki.

Według analityków, wyniki GTC mogą rozczarować inwestorów.

"Należałoby się spodziewać negatywnej reakcji rynku, natomiast może być ona nieco złagodzoana faktem, że na poziomie operacyjnym wyniki są porównywalne, a nawet lepsze niż rok temu" - powiedział analityk KBC, Cezary Bernatek.

"Przeszacowania wynikają z niekorzystnej sytuacji na rynku rumuńskim. Tu mieliśmy do czynienia ze wzrostem stóp kapitalizacji i spadkiem efektywnych czynszów w obiektach handlowych w Rumunii" - dodał.

Do wyceny nieruchomości komercyjnych stosuje się stopy kapitalizacji, które odzwierciedlają poziom ryzyka związany z daną nieruchomością. Im mniejsze ryzyko, tym niższa stopa i tym wyższa wycena nieruchomości.