- Sygnalizowaliśmy, że w tym roku możemy przekazać 400-500 mieszkań i jak na razie realizujemy ten plan – mówi Tomasz Łapiński, dyrektor finansowy Ronsona, który w 2012 r. przekazał nabywcom 394 mieszkania, co przełożyło się na 198,8 mln zł skonsolidowanych przychodów i 31,7 mln zł zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej. – W III kwartale możemy przekazać ponad 100 mieszkań. Liczymy, że po jego zakończeniu liczba przekazanych lokali przekroczy 350 – mówi Łapiński.
Piguła informacyjna spółki Ronson Europe
Dodaje, że trudniej jest o prognozy dotyczące liczby przekazań w IV kwartale. – W końcówce roku chcemy zakończyć drugi etap inwestycji Verdis. Pozwolenie na użytkowanie planujemy uzyskać w listopadzie. Ewentualne opóźnienie może jednak doprowadzić do tego, że w tegorocznych wynikach wykażemy mniejszą od zakładanej liczbę lokali. Z drugiej strony wcześniej niż planowaliśmy może zakończyć się realizacja osiedla Espresso, które planowaliśmy zakończyć w I kwartale 2014 r. – tłumaczy. Łapiński ocenia, że w całym 2013 r. spółka może przekazać około 450 lokali. W jaki sposób przełoży się to na wyniki? – Jest szansa, że przychody w tym roku przekroczą 200 mln zł. Pod względem wyniku netto III kwartał powinien być zbliżony do II kwartału. Wyniki IV kwartału w dużej mierze uzależnione zaś będą od tego, kiedy zakończona zostanie inwestycja Verdis – mówi przedstawiciel giełdowej spółki. Dodaje, że jeśli realizacja inwestycji zakończy się zgodnie z planem, to IV kwartał również nie powinien odbiegać znacząco od rezultatów II kwartału.
W II kwartale spółka przekazała klientom 127 mieszkań, a w całym pierwszym półroczu 241. W II kwartale Ronson miał 56,5 mln zł skonsolidowanych przychodów i 4,1 mln zł zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej. W porównaniu z tym samym okresem minionego roku obroty wzrosły o 63 proc., a czysty zarobek zwiększył się o 37 proc. W całym pierwszym półroczu sprzedaż zwiększyła się o 164 proc. i sięgnęła 110,7 mln zł. Wynik netto wyniósł zaś 13,2 mln zł, podczas gdy w okresie styczeń-czerwiec 2012 r. grupa miała 1,9 mln zł czystego zarobku. Największy wpływ na wyniki pierwszego półrocza miały lokale z projektów Gemini II, Sakura II i Verdis I.
Łapiński zaznacza, że w tym roku spółka przekazuje nabywcom mieszkania z projektów o niższych marżach, niż to miało miejsce w 2012 r. W całym pierwszym półroczu marża brutto na sprzedaży wyniosła 24 proc. – W II kwartale było to 19,7 proc., gdyż duży wpływ na wyniki miał projekt Sakura II, gdzie marża brutto wynosi około 15 proc. W III kwartale marża może spaść jeszcze bardziej w związku z dalszym wzrostem znaczenia Sakury II. W całym 2013 r. nie spadnie jednak poniżej 20 proc. – zapewnia dyrektor finansowy spółki.
Andrzej Gutowski, dyrektor sprzedaży i marketingu Ronsona, zapowiada, że w całym 2013 r. firma chce sprzedać ponad 500 mieszkań (w pierwszym półroczu było to 295 lokali). Tłumaczy, że wyniki sprzedaży w drugim półroczu zapewne będą słabsze niż w początkowych miesiącach roku, gdyż w okresie styczeń-czerwiec spółka miała w ofercie dużo ukończonych lokali. Teraz większy udział będą miały mieszkania, których zakończenie planowane jest w najlepszym wypadku na początek 2015 r., a więc mniej atrakcyjne dla potencjalnych klientów. W tym roku zakończy się budowa trzech inwestycji liczących łącznie 158 lokali (Verdis II, Naturalis III i Chilli City II). Przed końcem tego roku firma planuje uruchomić dwa nowe projekty (Tamka i Moko w Warszawie) oraz trzy kolejne etapy już realizowanych projektów (Impressio, Panoramika i Chilli City). Gutowski zdradza, że spółka ma ponadto w planach powiększenie banku ziemi w Warszawie. Łapiński informuje, że firma myśli o zakupie działki za 20-30 mln zł. Firma rozmawia o przejęciu gruntu na Ursynowie, na którym mogłyby powstać mieszkania o łącznej powierzchni 20-25 tys. mkw PUM. – Jeśli nie zdecydujemy się na zakup tej działki, to będziemy szukać innego gruntu w Warszawie – mówi.
