Decyzję w sprawie podziału ubiegłorocznego zysku netto akcjonariusze spółki notowanej na giełdzie w Wiedniu i Warszawie podejmą 2 października. Jeśli poprą rekomendację zarządu, to trafi do nich łącznie około 169 mln euro (jeśli w wyliczeniach przyjmie się aktualną liczbę akcji). Z zysku za poprzedni rok obrotowy Immofinanz również wypłacił 0,15 euro na papier, co dało łączną kwotę 155,3 mln euro.
W minionym roku obrotowym (zakończył się 31 marca) nieruchomościowa grupa zanotowała wzrost przychodów o 11,2 proc. Jej zysk netto przypisany akcjonariuszom jednostki dominującej obniżył się jednak o ponad 59 proc. Odpowiedzialność za tak znaczące pogorszenie rezultatów ponoszą przede wszystkim odpisy wartości aktywów oraz przeszacowanie ich wartości w związku z różnicami kursowymi. W minionym roku obrotowym firma zanotowała z tego tytułu 27,5 mln euro zysku, podczas gdy rok wcześniej miała 292,1 mln euro (za sprawą pozytywnego wpływu kursów walutowych).
Immofinanz w tym roku obrotowym zamierza wydzielić z grupy działalność polegającą na zarządzaniu nieruchomościami i deweloperkę mieszkaniową w Niemczech i Austrii (Buwog). Obecnie Immofinanz jest właścicielem 100 proc. akcji tej firmy. Planuje wprowadzenie jej na giełdę we Frankfurcie i obniżenie swojego udziału poniżej 50 proc.
Przedstawiciele spółki tłumaczą, że przyczyną decyzji jest chęć oddzielenia dwóch klas aktywów, które są bardzo różnie wyceniane przez inwestorów. – Z jednej strony mamy konserwatywne i relatywnie bezpieczne nieruchomości mieszkaniowe w zachodniej Europie (Buwog), a z drugiej nasz portfel komercyjny koncentruje się na Europie Wschodniej i Rosji (Immofinanz). Połączenie tych dwóch części nie daje wyceny rynkowej, na jaką zasługują – uzasadniają przedstawiciele spółki.
Rozważane przez Immofinanz opcje wyjścia z tego biznesu to IPO lub jego wydzielenie. W drugim przypadku określona liczba akcji Buwogu trafiłaby do akcjonariuszy Immofinanzu. Firma ma zadebiutować na giełdzie w przyszłym roku kalendarzowym.
