Polnord: Na poprawę trzeba poczekać

– Bieżący rok staramy się wykorzystać na ustabilizowanie Polnordu i zbudowanie solidnych podstaw dla przyszłych zwyżek. W przyszły rok chcemy wejść bez balastu przeszłych zdarzeń, by móc w pełni uwolnić potencjał spółki – zapowiada prezes Dariusz Krawczyk, który kieruje Polnordem od lutego.

W marcu firma przyjęła strategię, której celem jest uzyskanie w 2019 r. ponad 500 mln zł przychodów i zwiększenie sprzedaży mieszkań do co najmniej 1,5 tys. rocznie. W 2015 r. Polnord sprzedał 1,05 tys. mieszkań i miał ponad 250 mln zł przychodów.

W I połowie 2016 r. spółka znalazła nabywców na 546 lokali – o 4 proc. więcej niż rok wcześniej.

W tym czasie rozpoczęła realizację siedmiu projektów obejmujących 559 mieszkań, a do końca roku planuje uruchomić siedem kolejnych inwestycji na 946 lokali. Polnord jest obecny w największych polskich miastach: Warszawie, Trójmieście, Szczecinie i we Wrocławiu.

W I połowie br. Polnord poprawił wyniki finansowe. Spółka przekazała klientom 464 lokale, czyli o 24 proc. więcej niż rok wcześniej. W ujęciu wartościowym sprzedaż wzrosła o prawie 9 proc., do 105,2 mln zł – na sprzedaż mieszkań przypadło 98,6 mln zł (wzrost o 15 proc., spółka wynajmuje też powierzchnie biurowe).

Polnord wykazał 28,4 mln zł skonsolidowanego zysku brutto ze sprzedaży, czyli o 20 proc. więcej niż rok wcześniej – marża na tym poziomie wzrosła z 24 do 27 proc.

Wynik operacyjny został obciążony zdarzeniami jednorazowymi. To głównie wielomilionowy odpis na należności od jednego z kontrahentów, jak również wyższe koszty usług konsultingowych i wynagrodzeń dla poprzedniego zarządu. Zysk operacyjny wyniósł 4,46 mln zł wobec zaledwie 100 tys. zł rok wcześniej – wtedy jednak wynik został obniżony po przeszacowaniu portfela nieruchomości inwestycyjnych (3,9 mln zł).

Poprawił się za to bilans przychodów i kosztów finansowych. Polnord w I połowie br. zapłacił 5,5 mln zł z tytułu odsetek od kredytów bankowych, pożyczek i obligacji, podczas gdy rok wcześniej było to ponad 10 mln zł. Dług netto na koniec czerwca wynosił 394,8 mln zł.

Inwestorzy czekają na wyraźną poprawę wyników gdyńskiego przedsiębiorstwa. Od ogłoszenia strategii pod koniec marca notowania spółki spadają – w sumie już o ponad 30 proc., podczas gdy indeks WIG Deweloperzy zyskał 5,8 proc. W zeszłym tygodniu akcje Polnordu były wyceniane na 9,1 zł – to najmniej od sierpnia 2015 r. W środę za walory płacono 9,35 zł.