Inwestorzy zareagowali w ten sposób na informację, że EFH podpisał warunkową umowę sprzedaży nieruchomości, wierzytelności oraz 100 proc. kapitału zakładowego kilku wchodzących w skład grupy spółek na rzecz Cefarmu Nieruchomości. O podpisaniu listu intencyjnego w tej sprawie informował w maju.
Łączna kwota sprzedaży spółek szacowana jest na 119,2 mln zł. Zarząd EFH zastrzega jednak, że może ona ulec zmianie, m.in. na podstawie rynkowej wyceny nieruchomości należących do zbywanych firm wykonanej przez profesjonalny podmiot. Cefarm zobowiązał się też do nabycia wierzytelności EFH wobec sprzedawanych spółek, których łączna wartość to 35,8 mln zł, oraz do spłaty zobowiązań EFH z tytułu przeterminowanych obligacji oraz kredytów i zobowiązań z tytułu umów leasingowych zaciągniętych przez sprzedawane spółki lub przejęcia tych zobowiązań.
Spółka nie sprecyzowała w komunikacie, za ile sprzedane zostaną wierzytelności ani jakie będzie wynagrodzenie Cefarmu za spłatę wspomnianych zobowiązań. Nie podała też, czy te kwoty zostały uwzględnione w szacowanej wartości transakcji. Przedstawiciele EFH nie odpowiedzieli wczoraj na nasze pytanie w tej sprawie.
By transakcja doszła do skutku, Cefarm musi uregulować zobowiązania EFH z tytułu obligacji (na koniec marca sięgały one 27,8 mln zł). Wśród warunków zawieszających jej wykonanie znalazło się również m. in. zawarcie z Cefarmem długoterminowych umów dzierżawy nieruchomości hotelowych będących w posiadaniu sprzedawanych spółek zależnych. EFH będzie też musiał uzyskać zgody banków lub innych instytucji finansowych na transakcje, jeśli takie zgody są wymagane przepisami lub umowami zawartymi z tymi instytucjami. Zgodę na dokonanie transakcji wyrazić musi również zgromadzenie wspólników Cefarm Nieruchomości oraz UOKiK (jeśli taka zgoda będzie wymagana).
