Ronson liczy na powtórkę roku

Firma spodziewa się stabilnej sprzedaży, jeśli pandemia nie zaszkodzi. Jest też w stanie zwiększać podaż.

W 2020 r. Ronson ustanowił rekord, sprzedając 918 lokali, o 21 proc. więcej niż rok wcześniej. Spółka ocenia popyt jako mocny, mimo dalszego lekkiego wzrostu cen mieszkań, dlatego spodziewa się co najmniej powtórzenia ubiegłorocznego wyniku.

W tym celu nadgoni z ofertą, bo na koniec grudnia skurczyła się ona do 651 lokali wobec 850–900 na koniec kilku poprzednich kwartałów. – Będziemy utrzymywać ofertę na poziomie 900–1000 mieszkań, mamy też potencjał, by zwiększać podaż, jeśli takie będzie zapotrzebowanie i rynek będzie tak silny jak obecnie – powiedział wiceprezes Andrzej Gutowski.

Motorem sprzedaży będą warszawskie wieloetapowe projekty Miasto Moje i Ursus Centralny, inwestycje planowane są także we Wrocławiu, Poznaniu i Szczecinie.

Na koniec grudnia w banku ziemi spółka miała parcele umożliwiające budowę 3,8 tys. lokali.

Porównywalna marża

Ubiegły rok przyniósł też rekordową liczbę przekazań: 966, o 47 proc. więcej niż rok wcześniej. Wyłączając projekty joint-venture, wydano 964 lokale, o 106 proc. więcej. Przychody wzrosły o 72 proc., do 401 mln zł, a zysk brutto ze sprzedaży zwiększył się o 95 proc., do 86,2 mln zł (w 2019 r. z projektów joint-venture Ronson wykazał w sprawozdaniu 9 mln zł zysku). Marża brutto ze sprzedaży wyniosła w ub.r. 21,5 proc., ale w samym III i IV kwartale odpowiednio 12,3 i 13,7 proc.

– W zeszłym roku 66 proc. zysku brutto zapewnił projekt City Link III z marżą ponad 38 proc., w bieżącym roku nie będziemy oddawać takich inwestycji, ale ogólny miks projektów jest dobry i wierzę, że pokażemy zbliżoną do ubiegłorocznej średnią rentowność – powiedział wiceprezes Yaron Shama.

Sowita dywidenda

– Jeśli nic nas nie zaskoczy, będziemy rekomendować wypłatę na dywidendę połowy ubiegłorocznego zysku, czyli 20 mln zł, a decyzję podejmą akcjonariusze – powiedział prezes Boaz Haim.

Foto: GG Parkiet

Formalna rekomendacja ukaże się niedługo przed walnym zgromadzeniem i będzie zależeć od sytuacji na rynku. Na dziś menedżer ocenił perspektywy jako dobre: niskie stopy, mocna akcja kredytowa i wciąż rosnące ceny mieszkań stymulują popyt.

Zgodnie z sugestią menedżera dotyczącą podziału ubiegłorocznego zysku inwestorzy mogą liczyć na 13 gr na akcję wobec 6 gr rok wcześniej. Przy kursie z czwartkowego otwarcia (2,15 zł) stopa dywidendy to 6 proc.

W czwartek notowania świeciły na czerwono, kurs spadał nawet o prawie 8 proc., do 1,94 zł. Inwestorzy przystąpili do realizacji zysków. Ronson ma za sobą dobrą passę: w ciągu dwóch pierwszych miesięcy tego roku wycena akcji dewelopera skoczyła o 84 proc., do 2,39 zł. Ostatni raz papiery były wyceniane na ponad 2 zł w 2013 r. – a i to przez chwilę.