Dekpol pracuje nad wzrostem skali

Grupa jeszcze nie podzieli się zyskami, chce korzystać z koniunktury we wszystkich trzech polach działalności.

Publikacja: 11.05.2021 05:30

Kurs kierowanej przez Mariusza Tuchlina spółki od jesieni wzrósł o 100 proc., do prawie 40 zł. Do re

Kurs kierowanej przez Mariusza Tuchlina spółki od jesieni wzrósł o 100 proc., do prawie 40 zł. Do rekordowych poziomów z 2018 r. brakuje jeszcze 5 zł.

Foto: materiały prasowe

Prezes i główny akcjonariusz Grupy Dekpol Mariusz Tuchlin zapowiedział, że najbliższe dwa lata zostaną poświęcone wzrostowi, dlatego mimo bardzo dobrych wyników w 2020 r. na dywidendę trzeba jeszcze poczekać.

Na trzech nogach

Grupa stoi na trzech nogach. Jest generalnym wykonawcą, deweloperem mieszkaniowym i producentem osprzętu do maszyn budowlanych.

W 2020 r. przychody części budowlanej zwiększyły się o 34 proc., do 654 mln zł, a zysk operacyjny o 51 proc., do 45,3 mln zł. Marża wzrosła z 6,1 do 6,9 proc. Na koniec 2020 r. portfel zamówień do realizacji w 2021 r. miał wartość 409 mln zł, z czego 70 mln zł przypadało na prace dla siostrzanej spółki deweloperskiej.

– W bieżącym roku nastawiamy się na stabilizację przychodów, a nie dynamiczne wzrosty, oraz na optymalizację wyniku – powiedział prezes Dekpolu Budownictwo Michał Skowron. Firma specjalizuje się w budowie przeżywających boom centrów logistycznych i obiektów przemysłowych (ponad 80 proc. przychodów), ale z drugiej strony rosną ceny materiałów i koszty wykonawstwa.

– Obrona prawie 7-proc. marży operacyjnej będzie wyzwaniem. Korzystamy z inwestycyjnego boomu będącego efektem rozwoju e-commerce'u i skracania łańcuchów dostaw, koncentrujemy się na zleceniach, których realizacja zabiera 6–9 miesięcy. Okres między złożeniem oferty a zakończeniem kontraktacji materiałów sięga do dwóch miesięcy, więc nasza bezpośrednia ekspozycja na wzrost kosztów jest stosunkowo krótka. Mamy duży udział własnych sił wykonawczych, mamy też w grupie producenta konstrukcji stalowych i betonowych prefabrykatów. Skupimy się na optymalizacji kosztów, bo klienci nie są skłonni w pełni brać na siebie wzrostu kosztów – powiedział Skowron.

GG Parkiet

Zdaniem menedżera rynek logistyczny ma jeszcze potencjał wzrostu w najbliższych 4–5 latach, do zagospodarowania będzie m.in. ściana wschodnia w związku z rozwojem Via Carpatia.

Dekpol Deweloper w 2020 r. zwiększył przychody o 85 proc., do 287 mln zł, a zysk operacyjny sięgnął 41,5 mln zł, ponad trzy razy więcej niż rok wcześniej. To efekt przekazania 622 mieszkań, o 27 proc. więcej rok do roku. Plan na 2021 r. to znalezienie nabywców na 350 i przekazanie 300 lokali (realizacja w I kwartale br. to odpowiednio 79 i 148). Na koniec marca w ofercie było 289 mieszkań, w II kwartale br. spółka odpaliła kilka projektów, uruchomienie kolejnych planowane jest w III kwartale.

– Dzięki niskim stopom i wysokiej inflacji popyt na mieszkania nie słabnie, także apartamenty condo cieszą się zainteresowaniem. Dodatkowo rośnie rynek najmu instytucjonalnego (PRS) i po pierwszej transakcji z funduszem (o wartości 150 mln zł – red.) jesteśmy otwarci na kolejne – powiedział Sebastian Barandziak, prezes Dekpolu Deweloper.

Pandemia dotknęła trzecią linię biznesową, powodując przejściowy spadek aktywności zamawiających, ale w 2021 r. spodziewane jest zdecydowane odbicie przychodów, do ponad 100 mln zł. Dekpol będzie inwestować w rozwój tego segmentu, zawarł m.in. strategiczny sojusz z globalnym potentatem Caterpillarem.

Co z obligacjami?

Komisja Nadzoru Finansowego niedawno zatwierdziła prospekt emisyjny Dekpolu dotyczący obligacji o wartości do 150 mln zł. Przedstawiciele spółki podkreślili, że w ostatnim czasie struktura długu została uporządkowana i na razie nie ma presji na zaciąganie nowych zobowiązań. Emisja stanowi opcję, jeśli grupa zdecyduje się na inwestycje.

Budownictwo
Waldemar Wasiluk, wiceprezes Victoria Dom: Publiczna oferta obligacji w styczniu
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Budownictwo
Rynek mieszkaniowy czeka na obniżki stóp. To okazja?
Budownictwo
Huśtawka nastrojów na pierwotnym rynku mieszkaniowym
Budownictwo
BM mBanku poleca akcje czterech deweloperów mieszkaniowych
Materiał Promocyjny
Cyfrowe narzędzia to podstawa działań przedsiębiorstwa, które chce być konkurencyjne
Budownictwo
Ministra funduszy nie odpuszcza deweloperom. Wniosek do UOKiK
Budownictwo
Adamietz zbuduje hotel Marvipolu w Gdańsku