2,41 mld zł wynosiła na koniec września wartość portfela zamówień Unibepu w ramach generalnego wykonawstwa w segmencie ogólnym i drogowym – wobec 2 mld zł rok wcześniej i 2,2 mld zł na koniec czerwca. Grupa planuje mocniej wejść w budownictwo energetyczne i zwiększyć skalę zależnego Unidevelopmentu, dewelopera mieszkaniowego.
Kolejna noga
W ciągu trzech kwartałów br. grupa wypracowała 1,09 mld zł przychodów, o ponad 7 proc. mniej rok do roku. Przychody z generalnego wykonawstwa były stabilne, spadek ogółem to głównie efekt mniejszej liczby przekazanych mieszkań – żniwa oczekiwane są w IV kwartale. Skonsolidowany zysk brutto ze sprzedaży skurczył się o 30 proc., do 67 mln zł, co było głównie efektem niższej kontrybucji biznesu deweloperskiego i wysokiej bazy w przypadku kontraktów drogowych. Pocieszeniem może być dodatni wynik budownictwa modułowego, które rok wcześnie było na minusie. Zysk operacyjny skurczył się o 29 proc., do 34,2 mln zł. Mocno (ponad 9 mln zł) podbiła go dokonana w III kwartale wycena działki w Poznaniu wykorzystywanej przez Unidevelopment.
Grupa jest w trakcie tworzenia nowego segmentu, budownictwa energetyczno-przemysłowego. – Nowa działalność będzie obejmowała m.in. budowę spalarni, kogenerację, ciepłownicze systemy rozproszone, rozruchy, czyszczenie systemów i będzie kolejnym etapem rozwoju i dywersyfikacji budownictwa. Zostali już zatrudnieni eksperci i doświadczeni menedżerowie. Na razie segment będzie rozwijany w strukturach Unibepu, przyszłościowo nie są wykluczone przejęcia – mówi Gołąbiecki.
Więcej mieszkaniówki
Rada nadzorcza Unibepu zarekomendowała zarządowi zwiększenie skali biznesu deweloperskiego m.in. dzięki potencjalnej ofercie publicznej akcji. – Stawiamy przed zarządem Unidevelopmentu ambitne cele rozwoju. Trwa analiza scenariusza obejmującego możliwość przeprowadzenia IPO i debiutu przy założeniu utrzymania nad firmą kontroli przez Unibep – mówi Gołąbiecki. – Z naszego punktu widzenia jest istotne, że zamiar IPO ogłosił Murapol. Będziemy z uwagą przyglądać się temu debiutowi, będzie to okazja przekonania się, jak rynek zareaguje na kolejną na GPW spółkę z rynku mieszkaniowego. Planujemy dokładnie przeanalizować wszystkie możliwości, jakie daje rynek kapitałowy, i dopiero wówczas podejmiemy ostateczną decyzję – dodaje. Unidevelopment w ciągu trzech kwartałów br. sprzedał 788 mieszkań, o 52 proc. więcej niż rok wcześniej. Spółka od lat dywersyfikuje biznes wchodząc w joint venture z innymi graczami. Z 788 sprzedanych w tym roku lokali 362 pochodziły ze wspólnych przedsięwzięć. Firma przekazała też 252 lokale, o 25 proc. mniej rok do roku, z czego 138 w projektach j.v. Na koniec września w przygotowaniu były projekty liczące 3746 mieszkań, z czego 968 ma ruszyć w przyszłym roku. Spółka działa w Warszawie, Poznaniu, Radomiu i – od wiosny – w Gdańsku. Planowane są zakupy kolejnych gruntów. IPO może być sposobem na pozyskanie kapitału, a także otworzyć drogę do samodzielnego pozyskiwania kapitału z emisji obligacji.
