PKO Bank Hipoteczny po dwóch latach działalności operacyjnej zajął pozycję lidera pod względem wolumenu wyemitowanych listów zastawnych. Na koniec marca 2017 roku wartość wyemitowanych i pozostających w obrocie listów zastawnych PKO Banku Hipotecznego wyniosła 5,36 mld zł.
– Gdy PKO Bank Hipoteczny rozpoczynał swoją działalność operacyjną w kwietniu 2015 roku, zapowiadaliśmy, że naszą ambicją jest, by w trzecim roku działalności być największym emitentem listów zastawnych w Polsce. Z dużą satysfakcją odnotowuję, że osiągnęliśmy pozycję lidera rynku pod względem wolumenu listów zastawnych już na koniec drugiego roku naszej działalności – mówi Rafał Kozłowski, Prezes Zarządu PKO BH. Nie byłoby to możliwe bez zmian ustawodawczych. Przyspieszenie rozwoju rynku listów zastawnych nastąpiło wraz z wejściem w życie nowelizacji ustawy o listach zastawnych i bankach hipotecznych z początkiem 2016 roku. Zwiększyła ona bezpieczeństwo inwestorów i poszerzyła ich krąg, co przełożyło się na wzrost zainteresowania inwestowaniem w tego typu instrumenty.
W 2016 roku PKO Bank Hipoteczny był najbardziej aktywnym emitentem listów zastawnych w Polsce. Przeprowadził dwie emisje denominowanych w złotych listów zastawnych o łącznej wartości nominalnej 1 mld zł, a także pierwszą w historii polskiego rynku benchmarkową emisję listów zastawnych denominowanych w euro o wartości nominalnej 500 mln euro. Od początku 2017 roku Bank wyemitował już listy zastawne o łącznej wartości 2,7 mld złotych, w tym w euro o wartości nominalnej 525 mln euro.
W Polsce działają jeszcze dwa banki hipoteczne – należące do Pekao i mBanku. Jednak te instytucje były w ostatnich miesiącach zdecydowanie mniej aktywne w zakresie emisji listów zastawnych. To długoterminowe obligacje, których podstawę i zabezpieczenie stanowią wyłącznie najbezpieczniejsze kredyty mieszkaniowe w złotych polskich, które spełniają konserwatywne kryteria ich udzielania, tak w zakresie oceny zdolności kredytowej kredytobiorcy, jak i wyceny nieruchomości stanowiących ich zabezpieczenie.
Listy zastawne mogą emitować tylko banki hipoteczne. Kolejne instytucje planują uruchomienie banków hipotecznych lub co najmniej rozważają, wśród nich są BZ WBK, ING Bank Śląski i Getin Noble Bank. Ale o stosunkowo niewielkiej wielkości polskiego rynku listów zastawnych decyduje też to, że jest młody i nie ma długiej tradycji. W połowie 2016 roku banki hipoteczne rozważały jeszcze emisje o wartości 3–3,5 mld zł. W ten sposób zamknęłyby 2016 r. emisjami o wartości 4,5–5 mld zł, zdecydowanie największymi w historii naszego rynku.
