Skorzystaj z promocji i czytaj dalej!
Zyskaj pełen dostęp do analiz, raportów i komentarzy na Parkiet.com
Miliardy mogą zostać odmrożone
Przewalutowanie hipotek frankowych, wartych w polskim sektorze bankowym na koniec roku 97 mld zł, przyniosłoby kredytodawcom istotne koszty, bo musieliby zaksięgować straty z przewalutowania (koszt ten szacowany jest na 35 mld zł w przypadku czynnych kredytów). Jednak pod względem wymogu kapitałowego banki sporo by zyskały.
Hipoteki walutowe dla gospodarstw domowych już od lat mają podwyższone wagi ryzyka, czyli proporcjonalną wartość kapitału, jaki banki muszą odłożyć na pokrycie ewentualnych przyszłych strat, ale od grudnia 2017 r. waga ryzyka została podniesiona do maksymalnie możliwych 150 proc. ze 100 proc. poprzednio. Dla porównania wagi ryzyka dla hipotek złotowych mogą wynosić tylko 35 proc. (w najgorszym przypadku).
Po konwersji walutowych hipotek na złotowe przypisane byłyby im wagi ryzyka odpowiednie dla polskiej waluty, co skutkowałoby istotnym zmniejszeniem wymogu kapitałowego. To byłoby bardzo korzystne dla wskaźnika rentowności kapitałów własnych i zdolności do wypłaty dywidend (szczególnie że dzięki konwersji zniknęłyby tzw. kryteria K1 i K2, które dotyczą udziału walutowych hipotek w portfelu i ograniczają potencjał dywidendowy).
