Parkiet PLUS

Globalworth Poland „Sztuczny” REIT na warszawskim parkiecie

Foto: materiały prasowe
Foto: GG Parkiet

Globalworth Poland to jedyna na GPW spółka, która działa jak REIT – czyli zyski czerpane z czynszów wypłaca akcjonariuszom. Firma jest zarejestrowana w Holandii, ale na portfel składają się wyłącznie nieruchomości komercyjne w Polsce – głównie biurowce. Spółka została utworzona jako Griffin Premium RE i zadebiutowała na GPW wiosną 2017 r. Twórcy (amerykański fundusz Oaktree i Griffin RE) sprzedali akcje po 5,7 zł. Chociaż produkt był promowany jako instrument umożliwiający drobnym inwestorom lokowanie w niedostępnych dla nich nieruchomościach komercyjnych, papiery w przeważającej części kupili inwestorzy instytucjonalni. Jesienią 2017 r. firma została przejęta przez Globalworth, który z impetem wziął się do rozbudowy portfela (inwestycje pochłonęły 520 mln euro). Strategiczny inwestor objął nowe akcje, więc dotychczasowi udziałowcy zostali rozwodnieni. Dlatego stopa dywidendy za 2017 r. liczona przy cenie z IPO nie była imponująca i wyniosła 1,93 proc. (11 gr na akcję). Sytuacja powinna się poprawić, bo portfel pracujących nieruchomości dynamicznie rośnie, a zgodnie z nową polityką spółka ma płacić dywidendę dwa razy do roku – minimalnie 90 proc. wolnych operacyjnych przepływów pieniężnych (FFO). Po I półroczu wskaźnik FFO wynosił 0,03 euro, czyli po 13 gr na akcję. ar


Wideo komentarz