Skorzystaj z promocji i czytaj dalej!
Zyskaj pełen dostęp do analiz, raportów i komentarzy na Parkiet.com
Emisje. Więcej, czyli mniej
Od początku września do końca listopada 10 deweloperów mieszkaniowych obecnych na Catalyst przeprowadziło przynajmniej jedną emisję obligacji, a łącznie pozyskali z nich 631 mln zł i 40 mln euro. Najwięcej środków zebrał Atal (150 mln zł), po 100 mln zł zgarnęły z rynku Dom Development i Ronson. Dla tego ostatniego była to największa emisja w historii jego działalności.
Dziewięciu deweloperów zaoferowało inwestorom wyższe marże niż w ofertach sprzed pandemii, tylko Develia zdołała zbić marżę o 50 pkt bazowych, w pozostałych przypadkach wzrosły one o co najmniej 25 pkt bazowych (Dom Development), ale były i takie, w których emitenci wynagrodzili inwestorom pełnię strat wynikających ze spadku WIBOR, co wymagało podniesienia oferowanej marży o 1,4 pkt proc. (Lokum Deweloper). W większości przypadków wzrost oferowanej marży był jednak niższy i emitenci, choć płacą za obligacje wyższą stawkę ponad WIBOR, to jednak nominalnie odczuwają spadek oprocentowania. Inwestorzy z kolei zarabiają mniej niż przed pandemią, ale w porównaniu ze stopą wolną od ryzyka ich zyski są wyższe. Wszyscy powinni być zadowoleni.
Reklama
