Zyskaj pełen dostęp do analiz, raportów i komentarzy na Parkiet.com
Aktualizacja: 22.05.2025 18:40 Publikacja: 26.04.2025 09:27
Nowy program dopłat do kredytów może lekko podkręcić zainteresowanie wielką płytą, szczególnie wśród młodych klientów, którzy chcą kupić nieruchomość od ręki.
Foto: Adobestock
– Mieszkania w blokach z wielkiej płyty to istotna część rynku wtórnego, zwłaszcza w dużych miastach – mówi Edyta Krakowiak z Warszawskiej Giełdy Lokali i Nieruchomości (WGLiN). – Tego typu lokale są szczególnie popularne w dzielnicach z intensywną zabudową z lat 60. i 70., takich jak Ursynów, Bielany czy Praga-Południe – wskazuje. Pośredniczka z WGLiN podkreśla, że mieszkania w budynkach z płyty cieszą się dużym zainteresowaniem. – Mają atrakcyjne adresy, a ich ceny są często korzystniejsze niż na nowych osiedlach – mówi.
Zyskaj pełen dostęp do analiz, raportów i komentarzy na Parkiet.com
Po obniżce stóp procentowych klienci częściej pytają o nieruchomości, trudno jednak mówić o eksplozji popytu. Kupujący chcą większych przecen, sprzedający mieszkania nie palą się do szybkich dużych rabatów. Kredyty hipoteczne nadal są drogie.
Ostatnie zmiany przepisów są pozytywne dla kupujących domy i mieszkania na własny użytek. Pod górkę mogą mieć ci, którzy chcą zarabiać na wynajmie.
Politycy są od tego, żeby tworzyć dobre prawo, a nie decydować za inwestorów. Nie wiem, dlaczego akurat temat REIT-ów wyzwala takie zachowania – mówi Radosław Świątkowski, prezes Reino Capital.
Klienci ruszyli na poszukiwania ziemi. Najwyższe ceny ofert osiągają działki w centrum i w prestiżowych willowych dzielnicach dużych miast. Parcele mierzące zaledwie kilkaset metrów bywają tam wyceniane nawet na kilka milionów złotych.
Najbardziej poszukiwane są stosunkowo małe biura. Oddawane do użytku budynki mają często niemal komplet najemców. Czynsze idą w górę.
W I kwartale w nieruchomościach komercyjnych w Polsce ulokowano 686 mln euro. Rodzimi inwestorzy odpowiadali za 17 proc. wartości transakcji.
Masz aktywną subskrypcję?
Zaloguj się lub wypróbuj za darmo
wydanie testowe.
nie masz konta w serwisie? Dołącz do nas