Spis treści:
1. RAPORT BIEŻĄCY
2. MESSAGE (ENGLISH VERSION)
3. INFORMACJE O PODMIOCIE
4. PODPISY OSÓB REPREZENTUJĄCYCH SPÓŁKĘ

KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO

Raport bieżący nr 9 / 2026
Data sporządzenia: 2026-07-17
Skrócona nazwa emitenta
ONICO S.A.
Temat
Zawarcie przez Onico z WGT warunkowej umowy sprzedaży nieruchomości położonych w Plancie, wolnych od obciążeń, w tym rozwiązanie umowy najmu z Alpetrol, umorzenie postępowania egzekucyjnego wszczętego przez Euromin i spłata wierzytelności kredytowej na rzecz Alpetrol
Podstawa prawna
Art. 17 ust. 1 Rozporz�dzenia MAR � informacje poufne
Treść raportu:
Zarząd Onico S.A. („Spółka”, „Onico”), działając na podstawie art. 17 ust. 1 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady UE Nr 596/2014 w sprawie nadużyć na rynku oraz uchylającego dyrektywę 2003/6/WE Parlamentu Europejskiego i Rady i dyrektywy Komisji 2003/124/WE, 2003/125/WE i 2004/72/WE („Rozporządzenie MAR”), informuje o tym, że w dniu dzisiejszym Spółka, jako sprzedawca, zawarła z WGT Group sp. z o.o. sp.k. („WGT”), jako kupującym, warunkową umowę sprzedaży („Umowa Warunkowa”) następujących nieruchomości położonych w miejscowości Planta:
a) nieruchomości gruntowej składającej się z działek ewidencyjnych o numerach: 438, 439/3 i 439/5, z obrębu 0023 Planta („Nieruchomość 1”),
b) nieruchomości gruntowej składającej się z działek ewidencyjnych o numerach: 439/1 i 439/2, z obrębu ewidencyjnego 0023 Planta („Nieruchomość 2”),
c) nieruchomości gruntowej położonej w miejscowości Planta, stanowiącej działkę ewidencyjną o numerze: 439/6, z obrębu ewidencyjnego 0023 Planta („Nieruchomość 3”),
d) nieruchomości gruntowej składającej się z działek ewidencyjnych o numerach: 440/3, 440/4, 440/5 i 440/6, z obrębu ewidencyjnego 0023 Planta („Nieruchomość 4”),

- na których zlokalizowany jest kolejowy terminal przeładunkowy LPG (dalej łącznie: „Nieruchomości”), za łączną cenę 13.915.000,00 zł (słownie: trzynaście milionów dziewięćset piętnaście tysięcy złotych) netto, powiększoną o należny podatek od towarów i usług w kwocie 3.200.450,00 zł (słownie: trzy miliony dwieście tysięcy czterysta pięćdziesiąt złotych).

Zbycie Nieruchomości zostało pozytywnie zaopiniowane przez Radę Nadzorczą Spółki.

Umowa Warunkowa w zakresie Nieruchomości 1 i Nieruchomości 2 została zawarta pod warunkiem, niewykonania przez Skarb Państwa, reprezentowany przez Lasy Państwowe prawa pierwokupu, o którym mowa w art. 37a ust. 1 ustawy z dnia 28 września 1991 roku o lasach („Prawo Pierwokupu”). Umowa Warunkowa w zakresie Nieruchomości 3 i Nieruchomości 4 została natomiast zawarta pod warunkiem, że Skarb Państwa, reprezentowany przez Lasy Państwowe nie wykona Prawa Pierwokupu wobec Nieruchomości 1 i Nieruchomości 2.

W przypadku niewykonania Prawa Pierwokupu przez Skarb Państwa albo bezskutecznego upływu ustawowego terminu na jego wykonanie, Strony zobowiązały się do zawarcia umowy przenoszącej własność Nieruchomości niezwłocznie, nie później niż w terminie 7 dni od dnia złożenia oświadczenia o nieskorzystaniu z Prawa Pierwokupu albo od dnia upływu terminu na jego wykonanie, jednak nie później niż do dnia 31 grudnia 2026 r.

Nieruchomości zostaną zbyte wolne od obciążeń, tj. najmu Nieruchomości, egzekucji z części Nieruchomości, ustanowionej na części z Nieruchomości hipoteki przymusowej oraz ustanowionej na części z Nieruchomości hipoteki umownej na rzecz Alpetrol, w związku z czym doszło do następujących czynności:

1. Rozwiązanie umowy najmu Nieruchomości
W dniu dzisiejszym Spółka zawarła ze spółką w 100% zależną - Alpetrol sp. z o.o. („Alpetrol”) porozumienie o rozwiązaniu umowy najmu z dnia 8 października 2018 r. (ze zmianami) („Umowa Najmu”) ze skutkiem na dzień zbycia Nieruchomości przez Onico. Na podstawie Umowy Najmu Alpetrol prowadził na Nieruchomościach działalność polegającą na eksploatacji i obsłudze kolejowego terminala przeładunkowego LPG. Działalność ta generowała na bieżąco straty operacyjne bez realnych perspektyw na osiągnięcie rentowności operacyjnej w przewidywalnej przyszłości. Rozwiązanie Umowy Najmu stanowiło warunek konieczny nabycia przez WGT Nieruchomości wolnych od obciążeń.

2.Umorzenie postępowania egzekucyjnego wszczętego przez Euromin i zawarcie umowy sprzedaży wierzytelności hipotecznej
W dniu dzisiejszym Spółce zostało doręczone postanowienie w przedmiocie umorzenia postępowania egzekucyjnego wszczętego z wniosku Euromin S.A. z siedzibą w Genewie, Szwajcaria („Euromin"), wydane przez Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Bielsku Podlaskim Romana Jakubiuka. Postępowanie egzekucyjne prowadzone było przeciwko dłużnikowi, którym był Onico w oparciu o tytuły wykonawcze w postaci: wyrok Londyńskiego Sądu Arbitrażu Międzynarodowego w Londynie z dnia 28 sierpnia 2020 r., postanowienie Sądu Apelacyjnego w Warszawie VII Wydział Gospodarczy i Własności Intelektualnej z dnia 5 listopada 2021 r. oraz wyciąg ze spisu wierzytelności w postępowaniu sanacyjnym Onico wraz z nadaną mu klauzulą wykonalności z dnia 29 kwietnia 2024 r.. O wszczęciu i przebiegu postępowania egzekucyjnego Spółka informowała w raportach bieżących: nr 5/2025 z dnia 10 stycznia 2025 r., nr 8/2025 z dnia 28 stycznia 2025 r. oraz nr 9/2025 z dnia 3 lutego 2025 r.

Umorzenie postępowania egzekucyjnego stało się możliwe w związku z tym, że Alpetrol nabył od Euromin wierzytelności przysługujące Euromin wobec Onico, stwierdzone ww. tytułami wykonawczymi, zabezpieczone hipoteką przymusową łączną do kwoty 11.376.092,50 zł (słownie: jedenaście milionów trzysta siedemdziesiąt sześć tysięcy dziewięćdziesiąt dwa złote 50/100), wpisaną w księgach wieczystych Nieruchomości 1, Nieruchomości 2 i Nieruchomości 3, za łączną cenę 7.963.248,79 zł (słownie: siedem milionów dziewięćset sześćdziesiąt trzy tysiące dwieście czterdzieści osiem złotych 79/100).

Alpetrol zobowiązał się do zrzeczenia się nabytej hipoteki przymusowej i wyrażenia zgody na jej wykreślenie z ksiąg wieczystych, co umożliwia nabycie Nieruchomości przez WGT od Spółki w stanie wolnym od tego obciążenia.

3. Rozliczenie wierzytelności kredytowych przysługujących Alpetrol
Alpetrol jest wierzycielem Spółki z tytułu spłaty kredytu udzielonego Onico przez ING Bank Śląski S.A., której Alpetrol dokonał jako poręczyciel, o czym Spółka informowała w raporcie bieżącym nr 15/2024 z dnia 31 maja 2024 r. Wierzytelność Alpetrol z tego tytułu (obejmująca należność główną i odsetki) na dzień dzisiejszy wynosi 11.820.014,02 zł („Wierzytelność Kredytowa"). Wierzytelność Kredytowa zabezpieczona jest hipoteką umowną łączną do kwoty 14.400.000 zł na części z Nieruchomości.

Wierzytelność Kredytowa Alpetrol zostanie spłacona przez Onico ze środków uzyskanych od WGT z tytułu ceny sprzedaży Nieruchomości, na warunkach określonych w porozumieniu rozliczeniowym zawartym w dniu dzisiejszym między Spółką a Alpetrol. Na podstawie porozumienia rozliczeniowego Onico i Alpetrol dokonały rozliczenia wzajemnych zobowiązań związanych ze sprzedażą Nieruchomości i nabyciem przez Alpetrol wierzytelności hipotecznych, ustalając w szczególności, że cena netto sprzedaży Nieruchomości uiszczona przez WGT (13.915.000,00 zł) zostanie przekazana Alpetrol tytułem spłaty Wierzytelności Kredytowej. W celu finalizacji rozliczeń między Stronami Alpetrol zapłaci Onico kwotę 2.094.985,98 zł, tj. kwotę różnicy pomiędzy kwotą 13.915.000,00 zł oraz łączną wysokością Wierzytelności Kredytowej.

Wskutek spłaty Wierzytelności Kredytowej, zabezpieczająca ją hipoteka umowna łączna do kwoty 14.400.000 zł wygaśnie.

MESSAGE (ENGLISH VERSION)

INFORMACJE O PODMIOCIE>>>

PODPISY OSÓB REPREZENTUJĄCYCH SPÓŁKĘ
Data Imię i Nazwisko Stanowisko/Funkcja Podpis
2026-07-17 Mateusz Wirkus Prezes Zarządu