| Zarząd WIKANA S.A. (Emitent), informuje, iż spółka zależna Emitenta, Wikana Nieruchomości Sp. z o.o. Komerc S.K.A. (Wikana Komerc, Sprzedawca) powzięła informację o podpisaniu w dniu 11 czerwca 2012 r. przez drugą stronę tj. Bankowy Leasing sp. z o. o. (BL) umowy leasingu operacyjnego nieruchomości (Umowa). W związku z zawarciem ww. Umowy łączna wartość umów zawartych pomiędzy spółkami z Grupy Kapitałowej WIKANA a spółkami z Grupy Kapitałowej PKO BP w okresie od dnia 16 grudnia 2012 roku (w której to dacie Emitent opublikował raport bieżący nr 47/2011 w sprawie łącznej wartości umów zawartych ze spółkami z Grupy Kapitałowej PKO BP) wyniosła ok. 17,25 mln zł netto. Umową o największej wartości zawartą w ww. okresie jest umowa leasingu operacyjnego nieruchomości zawarta w dniu 11 czerwca 2012 r. o wartości 2,13 mln EUR co po przeliczeniu według kursu średniego NBP na dzień zdarzenia stanowi równowartość 9,13 mln zł. Przedmiotem Umowy jest leasing nieruchomości o powierzchni ok. 4,8 tys. m2 (Grunt) zabudowanej budynkiem handlowo - usługowym o powierzchni ok. 2,2 tys. m2 oraz innymi naniesieniami (Naniesienia) zlokalizowanej w Krakowie (dalej łącznie jako Przedmiot Leasingu, Nieruchomość). Zgodnie z postanowieniami Umowy BL zobowiązał się do nabycia od Wikana Komerc Przedmiotu Leasingu za kwotę 1,59 mln EUR, a następnie oddania jej Wikana Komerc do używania albo używania i pobierania pożytków w zamian, za co Wikana Komerc zobowiązał się zapłacić BL wynagrodzenie w miesięcznych ratach pieniężnych w łącznej kwocie 2,13 mln EUR netto. Zgodnie z postanowieniami Umowy ma ona charakter leasingu finansowego w części dotyczącej Gruntu oraz leasingu operacyjnego w części dotyczącej Naniesień. Umowa została zawarta na okres do dnia 25 czerwca 2027 roku. Zgodnie z postanowieniami Umowy zobowiązanie BL do nabycia Przedmiotu Leasingu od Wikana Komerc i oddania Przedmiotu Leasingu Wikana Komerc do używania i pobierania pożytków jest warunkowe i będzie skuteczne jedynie po ziszczeniu się określonych w Umowie warunków formalnych m.in. w zakresie potwierdzenia przez BL uzyskania finansowania w Banku PKO BP SA dotyczącego zakupu Przedmiotu Leasingu oraz dostarczenia przez Wikana Komerc określonych w Umowie dokumentów i zaświadczeń. W związku z zawarciem Umowy ustanowione zostały zabezpieczenia m.in. w postaci trzech weksli własnych in blanco Wikana Komerc wraz z deklaracją wekslową poręczonych przez Emitenta oraz przelew wierzytelności na zabezpieczenie z umów najmu dotyczących Przedmiotu Leasingu. Zgodnie z postanowieniami Umowy BL może odstąpić od Umowy ze skutkiem natychmiastowym w przypadku, gdy nie dojdzie do zawarcia umowy sprzedaży Przedmiotu Leasingu w ciągu 14 dni od spełnienia warunków, o których mowa powyżej, lub gdy warunki te nie zostaną spełnione we wskazanym terminie, przy czym BL może wykonywać prawo odstąpienia w terminie 6 miesięcy od dnia zawarcia Umowy. Umowa wygasa w przypadku odstąpienia przez BL od umowy ze Sprzedawcą z powodu wad Przedmiotu Leasingu oraz nienaprawialnego uszkodzenia, skażenia lub zniszczenia Przedmiotu Leasingu. Zgodnie z postanowieniami Umowy BL może rozwiązać Umowę ze skutkiem natychmiastowym m.in. w sytuacji gdy Sprzedawca nie zrealizuje umowy sprzedaży przez okres dłuższy niż 14 dni od ustalonego terminu, z przyczyn niezawinionych przez BL Wikna Komerc nie podpisze lub nie dostarczy BL protokołu odbioru Przedmiotu Leasingu w określonym umownie terminie oraz gdy Wikana Komerc pomimo upomnienia: zalega z jakąkolwiek płatnością wynikającą z Umowy, zmienia przeznaczenie Przedmiotu Leasingu lub oddaje osobie trzeciej do używania, zaniedbuje Przedmiot Leasingu w sposób narażający na jego utratę, skażenie, zanieczyszczenie, uszkodzenie lub przedwczesne zużycie. W przypadku odstąpienia przez BL od umowy ze Sprzedawcą z powodu wad Przedmiotu Leasingu oraz nienaprawialnego uszkodzenia, skażenia lub zniszczenia Przedmiotu Leasingu oraz rozwiązania Umowy przez BL w określonych w Umowie okolicznościach Wikana Komerc nadal będzie zobowiązana do zapłaty opłat leasingowych wymagalnych odpowiednio do dnia wygaśnięcia lub rozwiązania Umowy, a BL może żądać od Wikana Komerc zapłacenia odszkodowania w wysokości sumy wszystkich przewidzianych w Umowie a niewymagalnych odpowiednio do dnia jej wygaśnięcia lub rozwiązania opłat leasingowych pomniejszonych o wskazane w Umowie korzyści. Jednocześnie w przypadku gdy z przyczyn niezawinionych przez BL Wikna Komerc nie podpisze lub nie dostarczy BL protokołu odbioru Przedmiotu Leasingu w określonym umownie terminie BL zastrzegł sobie prawo dochodzenia odszkodowania na zasadach ogólnych, obejmującego również utracone korzyści, zatrzymując wpłaty dokonane przez Wikana Komerc. W sytuacji, gdy Wikana Komerc nie ureguluje całej kwoty naliczonego odszkodowania w terminie wskazanym przez BL w wezwaniu do zapłaty, BFL będzie miał prawo do naliczenia umownych odsetek za opó¼nienie. Ponadto, w przypadku przedterminowego rozwiązania Umowy Wikana Komerc zobowiązana będzie w terminie wyznaczonym przez BL protokolarnie postawić Przedmiot Leasingu do wyłącznej dyspozycji BL. W razie odmowy lub opó¼nienia zwrotu Nieruchomości przez Wikana Komerc, BL przysługuje kara umowna liczona na każdy dzień, w wysokości 1/10 średniej miesięcznej okresowej opłaty leasingowej poprzedzających miesiąc, w którym powstał obowiązek zwrotu. Pozostałe warunki Umowy nie odbiegają od warunków standardowych dla tego typu umów. Jako kryterium uznania łącznej wartości umów za znaczące przyjęto wartość 10% kapitałów własnych Emitenta. Szczegółowa podstawa prawna: § 5 ust 1 pkt 3 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 19 lutego 2009 r. w sprawie informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartościowych […] | |
