| W nawiązaniu do raportu 15/2014 z dnia 16 kwietnia 2014 r. Zarząd Spółki Rank Progress S.A. (dalej: "Emitent", "Sprzedający") informuje, iż w dniu 26 sierpnia 2014 roku Emitent podpisał ze spółką należącą do Grupy Immofinanz - Klio Real Sp. z o.o. (dalej: "Kupujący") z siedzibą w Warszawie umowę sprzedaży nieruchomości położonej w Pile związanej z obiektem handlowo-usługowym w budowie "Galeria Piła" wraz z infrastrukturą techniczną (dalej: "Umowa") za cenę 57.696.000 PLN netto. Nieruchomość, o której mowa powyżej, stanowi: 1) prawo użytkowania wieczystego, ustanowione do 5 grudnia 2089 r., zabudowanej nieruchomości gruntowej składającej się z działek gruntu oznaczonych numerami ewidencyjnymi 358/4 oraz 360/3, o łącznej powierzchni 28.471 mkw., sklasyfikowanych jako tereny przemysłowe, położonej w Pile przy ul. 14 lutego oraz prawo własności znajdującego się na tej nieruchomości budynku, położonego na opisanych działkach, dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy w Pile, VI Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą KW nr PO1I/00006774/5, 2) prawo użytkowania wieczystego, ustanowione do 5 grudnia 2089 r., zabudowanej nieruchomości gruntowej składającej się z działek gruntu oznaczonych numerami ewidencyjnymi 358/6 oraz 360/6, o łącznej powierzchni 29.461 mkw., sklasyfikowanych jako tereny przemysłowe, położonej w Pile przy ul. 14 lutego oraz prawo własności znajdującego się na tej nieruchomości budynku, położonego na opisanych działkach, dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy w Pile, VI Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą KW nr PO1I/00009771/5. 3) prawo własności niezabudowanej nieruchomości gruntowej składającej się z działki gruntu oznaczonej numerem ewidencyjnym 363/3 o powierzchni 219 mkw., sklasyfikowanej jako tereny mieszkaniowe, położonej w Pile przy ul. 14 lutego, dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy w Pile, VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW nr PO1I/00030973/7. (dalej "Centrum Handlowe", "Nieruchomość") Wskazana powyżej cena sprzedaży netto Nieruchomości ulegnie w przyszłości podwyższeniu o Opcjonalne Dodatkowe Wynagrodzenie zdefiniowane w Umowie (dalej: "Wynagrodzenie"). Sposób ustalenia wysokości Wynagrodzenia został zdefiniowany w Umowie i zasadniczo jego wysokość będzie ustalona jako 40% z potencjalnego zysku z Centrum Handlowego ustalonego jako różnica pomiędzy: przyszłą wartością rynkową Centrum Handlowego a kosztem inwestycji, przy czym zarówno przyszła wartość rynkowa jak i koszt inwestycji, w tym metody ich ustalania, zostały odpowiednio zdefiniowane w umowie. Przyszła wartość rynkowa Nieruchomości zostanie ustalona m.in. w oparciu o stopę kapitalizacji, której wysokość w głównej mierze będzie zależeć od przyszłych transakcji na rynku nieruchomości handlowych, przy czym w kontekście malejących stóp kapitalizacji, Emitent oczekuje wzrostu wartości rynkowej Nieruchomości w stosunku do jej wartości obecnie. Zgodnie z warunkami Umowy Wynagrodzenie zostanie wypłacone w drugą rocznicę otwarcia Centrum Handlowego planowanego na 16 pa¼dziernika 2014 r., przy czym 30% Wynagrodzenia może zostać wypłacone przez Kupującego w postaci zaliczki w terminie 60 dni od daty otwarcia Centrum Handlowego. Umowa nie zawiera postanowień umożliwiających naliczenie kar umownych, których łączna wartość wynosi co najmniej 200.000 EUR. Pozostałe warunki Umowy nie odbiegają od standardów rynkowych stosowanych w umowach tego typu. Wartość Umowy przekracza wartość 10% kapitałów własnych Emitenta, co stanowi kryterium uznania Umowy za umowę znaczącą. Podstawa prawna: § 5 ust. 1 pkt. 3 Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 19 lutego 2009 r. w sprawie informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartościowych oraz warunków uznawania za równoważne informacji wymagających przepisami prawa państwa niebędącego państwem członkowskim (Dz .U. 2009, nr 33, poz.259). | |
