GTC inwestuje w Rumunii

Warszawski deweloper rozpoczyna kolejne inwestycje w Bukareszcie. Wybuduje dwa kompleksy mieszkaniowe na ponad 650 mieszkań. Inwestycja pochłonie 75 mln euro.

Globe Trade Centre zamierza wybudować - poprzez spółkę zależną GTC Romania - dwa kompleksy mieszkalne w stolicy Rumunii. Pierwszy - Green Dream Residence - powstanie w północnej części Bukaresztu na działce o powierzchni 11 tys. mkw. W sześciu lub siedmiu budynkach znajdzie się od 150 do 175 mieszkań o wysokim standardzie oraz podziemne parkingi na 250 samochodów. Budowa ruszy w pierwszym kwartale przyszłego roku, jednak już teraz, jak informuje spółka, przyjmowane są pierwsze rezerwacje. Drugi projekt - Jasmine Park - obejmuje ok. 500 mieszkań adresowanych do klasy średniej. Kompleks powstanie na działce o powierzchni 2,6 ha.

15 procent własnego wkładu

- Łączny koszt tych inwestycji to 75 mln euro. Około 15% nakładów pokryje z własnych środków GTC oraz mniejszościowi udziałowcy GTC Romania - informuje Erez Boniel, członek zarządu Globe Trade Centre, odpowiadający za finanse. Pozostałą kwotę deweloper zamierza pozyskać z linii kredytowych oraz ze sprzedaży mieszkań przyszłym właścicielom.

Powyższe projekty będą pierwszymi znaczącymi inwestycjami GTC w nieruchomości mieszkaniowe w Bukareszcie. Warszawski deweloper jest już natomiast obecny na rynku rumuńskim w sektorze obiektów komercyjnych. Na I kwartał 2006 roku planowane jest ukończenie biurowca America House. Roczne przychody z tego projektu mają wynieść około 8,5 mln USD. W tym roku GTC rozpoczyna też budowę centrum handlowo-rozrywkowego Lake Side Mall (łączna wartość tej inwestycji sięga 150 mln euro). Po ukończeniu (2007 r.) centrum ma przynosić co roku około 20 mln USD przychodów.

Wzrostowy rynek

Dlaczego spółka zdecydowała się na zaistnienie również w mieszkaniówce? Jak tłumaczy GTC, w Rumunii ten sektor rynku wszedł w fazę przyspieszonego rozwoju. Jest to efektem zwiększającego się popytu stymulowanego wzrostem ekonomicznym (w 2004 roku wyniósł 8,3%), rosnącą siłą nabywczą mieszkańców Bukaresztu oraz łatwiej dostępnym i tańszym kredytom hipotecznym.

Globe Trade Centre jest właścicielem 60,8% GTC Romania.

Przyspieszona ekspansja

GTC, które do niedawna skupiało się na rynku polskim, chce silniej zaangażować się w innych krajach Europy Środkowowschodniej. Poza Rumunią działa już na czterech innych rynkach zagranicznych: czeskim, węgierskim, serbskim i chorwackim. Na celownik GTC trafiły ponadto stolice Słowacji i Bułgarii. Teraz realizowane i planowane projekty mają umożliwić deweloperowi wzrost powierzchni nieruchomości przynoszących stałe wpływy gotówkowe (chodzi o biurowce i centra handlowo-usługowe, budowane z przeznaczeniem na wynajem) z obecnie posiadanych około 220 tys. mkw. do 560 tys. mkw. do końca 2007 r. Jak niedawno informował Eli Alroy, przewodniczący rady nadzorczej GTC, dotychczasowy model ekspansji polegał na nabywaniu gruntów i ich zabudowie. Teraz spółka będzie również szukać możliwości akwizycji firm, dysponujących portfelami nieruchomości oraz rozważy wspólne przedsięwzięcia z innymi deweloperami.