Mostostal Zabrze kontra BC 2000

Zabrzański holding zamówił wycenę biurowca, który trzy lata temu sprzedała spółka Kredyt Banku. Chce podważyć transakcję, w której upatruje źródła swoich problemów

Mostostal Zabrze zlecił wycenę Altusa, biurowca klasy A zlokalizowanego w centrum Katowic. Po co mu operat, skoro nie jest właścicielem tego budynku?

Odpowiedź na to pytanie znajdziemy, jeśli sięgniemy kilka lat wstecz. Generalnym wykonawcą biurowca Uni Centrum (tak nazywał się wcześniej Altus) był właśnie zabrzański Mostostal. Inwestorem obiektu - firma Business Center 2000. Spółkę tę przejął Mostostal Zabrze w związku z nieregulowaniem płatności przez zamawiającego. Firma następnie trafiła do Kredyt Banku, który w znacznej mierze finansował budowę (udziały w BC 2000 były zabezpieczeniem kredytu). W lipcu 2003 roku spółka zależna od Kredyt Banku sprzedała Uni Centrum za 200,1 mln zł mało znanej firmie Reliz (należała do równie tajemniczej spółki DOM JMJ).

Nie spodobało się to Mostostalowi, który twierdził, że cena sprzedaży biurowca była zaniżona. Co więcej, BC 2000 pieniądze uzyskane ze sprzedaży biurowca nie przeznaczyło w całości na spłatę kredytu i wciąż było winne Kredyt Bankowi kilka milionów złotych. Spłatę kredytu poręczał natomiast Mostostal, a dodatkowym zabezpieczeniem były zastawy na udziałach w spółkach zależnych zabrzańskiego holdingu: ZPK, ZTS i Ocynkowni Mostostal-Met. Kredyt Bank twierdził więc, że firma budowlana nie uregulowała wszystkich zobowiązań wobec niego, chociaż Mostostal ich nie uznawał.

Wierzytelność, którą

wykorzystali Belgowie

Sprawa zrodziła nowe problemy dla Mostostalu, gdy w tym roku Kredyt Bank sprzedał wierzytelność wobec zabrzańskiego holdingu, opiewającą na ok. 14 mln zł. Odkupiła ją Silesia Real Estate, spółka związana z belgijskim Vlassenrootem (wierzycielem MZ skłóconym z giełdowym firmą). Silesia zażądała natychmiastowej spłaty tej sumy. Otrzymała pieniądze, jednak twierdziła, że za późno, i przejęła udziały w ZPK i ZTS. Zdaniem Mostostalu, zrobiła to nielegalnie. Do tej pory strony dochodzą w sądach, do kogo należą te firmy.

Po co im wycena?

Co chce teraz zwojować Mostostal Zabrze, sporządzając wycenę biurowca (według niej, Uni Centrum w lipcu 2003 roku był wart 284,5 mln zł, czyli znacznie więcej, niż wynosiła kwota, za którą go sprzedano)? - Nasze działania mają między innymi doprowadzić do ogłoszenia upadłości BC 2000 i unieważnienia transakcji sprzedaży budynku UNI Centrum na rzecz Reliz. Uważamy, że sama transakcja została zawarta po rażąco zaniżonej cenie, w bardzo krótkim czasie. Ponadto sposób jej przeprowadzenia nie był w jakikolwiek sposób uzgodniony z Mostostalem, mimo istnienia stosownych zapisów w porozumieniu zawartym w kwietniu 2003 r. pomiędzy Mostostalem, BC 2000 i Kredyt Bankiem. Co ciekawe, kapitał firmy Reliz w momencie nabycia przez nią budynku wynosił zaledwie 4 tys. zł - wskazuje Paweł Gaworzyński, dyrektor biura zarządu Mostostalu Zabrze.

Zabrzański holding próbuje doprowadzić do upadłości BC 2000 od 2004 roku, dotychczas jednak mu się to nie udało, głównie ze względu na brak majątku tej spółki, wystarczającego do pokrycia kosztów postępowania upadłościowego. Dlatego Mostostal próbuje podważyć sprzedaż biurowca z 2003 roku.

Kredyt Bank przed kilkoma dniami odkupił udziały w Relizie od DOM JMJ. Za spółkę, do której należy biurowiec, zapłacił... 25 tys. zł. Z czego wynika tak niska cena transakcji? Wczoraj przedstawiciele banku odmówili komentarza zarówno w tej sprawie, jak i w kwestii roszczeń Mostostalu Zabrze.

Poprawki do uchwał przyjęteAkcjonariusze Mostostalu Zabrze przyjęli wczoraj poprawki do uchwał dotyczących emisji nowych akcji. Po objęciu wszystkich walorów kapitał zakładowy zabrzańskiego holdingu wzrośnie ponad siedmiokrotnie (z niespełna 20,33 mln zł do 149,13 mln zł). Do wierzycieli, którzy zawarli układ z Mostostalem Zabrze, trafi 77,75 mln walorów serii A, a do wierzycieli zabezpieczonych na majątku holdingu - 20,56 mln akcji serii B. Emisja z prawem poboru będzie liczyć 30,48 mln papierów serii C. Dwa "stare" walory upoważniają do trzech nowych.