Echo Investment zarobi krocie na wrocławskiej inwestycji

Około 140 mln zł zysku może zanotować kielecki deweloper dzięki ukończeniu Pasażu Grunwaldzkiego we Wrocławiu - szacują analitycy. Spodziewają się, że 2007 rok będzie dla Echa rekordowy

Mocnym akcentem rozpocznie bieżący rok Echo Investment. Za kilka tygodni odda bowiem do użytku Pasaż Grunwaldzki, centrum handlowo-rozrywkowe we Wrocławiu o powierzchni 47,9 tys. mkw. To największa inwestycja w dotychczasowej historii kieleckiego dewelopera, kontrolowanego przez Michała Sołowowa.

Ukończenie projektu umożliwi spółce przeszacowanie wartości inwestycji do jej wartości rynkowej. A to oznacza, że spółka zaksięguje zyski. I to niemałe. Jak szacuje Maciej Wewiórski, analityk CDM Pekao, wrocławskie centrum handlowo-rozrywkowe przyniesie Echu około 140 mln zł zysku, które spółka powinna zaksięgować w II kwartale bieżącego roku. Prawdopodobnie jednak zarobek ten spółka wykaże już w raporcie za I kwartał. Megainwestycja Echa zostanie ukończona zgodnie z planem. - Otwarcie Pasażu Grunwaldzkiego zaplanowaliśmy na 14 marca - informuje Piotr Gromniak, członek zarządu Echo Investment.

Udany początek poprzedzi

dobra końcówka

Zanim jednak inwestorzy zapoznają się ze sprawozdaniem Echa za pierwsze trzy miesiące 2007 roku, do ich rąk trafi raport za IV kwartał ubiegłego roku. Analitycy spodziewają się sowitych zysków również za ten okres. Marcin Szortyka z UniCredit CA IB Polska szacuje, że czysty zarobek dewelopera za ostatni kwartał 2006 roku przekroczy 79 mln zł. Pokaźny zysk będzie w dużej mierze udziałem otwartego niedawno Pasażu Świętokrzyskiego w Kielcach o powierzchni 13,2 tys. mkw. Zyski z przeszacowania wartości inwestycji analityk szacuje na blisko 26 mln zł. Łącznie w 2006 roku, zdaniem M. Szortyki, Echo zarobiło ponad 271 mln zł. Podobnie prognozuje M. Wewiórski, który spodziewa się 265 mln zł czystego zysku. Z kolei Maciej Barański z HSBC Banku wyliczył, że w ubiegłym roku zysk netto Echa mógł sięgnąć aż 368 mln zł (w 2005 roku było to 211 mln zł).

Portfel pełen projektów

W następnych kwartałach Echo również nie zamierza próżnować. Plan inwestycyjny spółki zakłada, że w najbliższych dwóch, trzech latach wartość rynkowa portfela nieruchomości Echa przekroczy 1 mld euro.

- W 2007 roku spółka będzie kontynuować rozpoczęte inwestycje, a także rozpocznie realizację nowych. Łącznie będzie to 20 projektów, a ich wartość przekroczy 600 mln euro - zapowiada P. Gromniak.

Szacunki analityków dotyczące zysku netto, jaki w 2007 roku zaksięguje Echo Investment, znacząco się różnią i wahają się od 222 mln zł (CDM Pekao) aż do 535 mln zł (HSBC Bank).

Rosnące oczekiwania dotyczące zysków przekładają się na notowania giełdowe kieleckiego dewelopera. W ubiegłym tygodniu jego kurs przekroczył 100 zł. W piątek jedną akcję Echa wyceniono na 106 zł. Kapitalizacja spółki sięgnęła już 4,45 mld zł (od początku roku wzrosła o 16 proc.). Z drugiej strony, to niespełna połowa wyceny rynkowej Globe Trade Centre (11,5 mld zł), głównego giełdowego konkurenta firmy z Kielc. W odróżnieniu od Echa GTC jest już obecne w 9 krajach regionu. Firma Michała Sołowowa nie zamierza pozostawać jednak pod tym względem w tyle.

Przyglądają się

ofertom poza Polską

Niewykluczone że bieżący rok będzie okresem ekspansji zagranicznej kieleckiego dewelopera. - Rozpoczęliśmy działalność na Węgrzech, gdzie budujemy wielofunkcyjne "nowe centrum Zuglo" (Zuglo to jedna z dzielnic Budapesztu - przyp. red.) - wskazuje członek zarządu Echa. Wartość węgierskiego projektu spółki, którego realizacja potrwa 5 lat, szacowana jest na ok. 150 mln euro. - W obszarze naszego zainteresowania są również inne kraje regionu: Bułgaria, Rumunia i Ukraina, gdzie aktualnie prowadzimy szczegółowe analizy rynku, a także rozpatrujemy wybrane oferty. Rozpoczęcie działalności w tych krajach nastąpi w momencie pozyskania konkretnych projektów inwestycyjnych - dodaje P. Gromniak.