Gant chce budować tyle mieszkań co obecni liderzy

Za dwa lata Gant chce sprzedawać 2-3 tys. mieszkań rocznie. Zamierza też wejść w segment centrów handlowych. Najpierw musi nakłonić inwestorów do zakupu akcji

Wypracowanie ponad 83 mln zł zysku netto w 2007 roku obiecuje inwestorom zarząd Ganta Development. Przychody grupy mają przekroczyć 1,8 mld zł. Dla porównania, w ubiegłym roku legnicki deweloper zarobił na czysto ponad 23 mln zł, przy 1,4 mld zł sprzedaży.

Źródłem większości tegorocznych zysków Ganta, tak jak w poprzednim roku, ma być działalność deweloperska. Z uwagi na specyfikę tego biznesu prognoza spółki jest obarczona dużym ryzykiem, na co zwraca uwagę BDO Numerica (d. BDO Polska), audytor, który zaopiniował szacunki zarządu. Przedstawiciele Ganta zwracają jednak uwagę, że zawarte w prognozie przychody z tytułu działalności deweloperskiej dotyczą wyłącznie inwestycji, których realizacja jest już przesądzona. Szacunki zarządu nie obejmują więc przychodów z inwestycji, które są dopiero na etapie wstępnego planowania.

A plany Ganta Development są bardzo ambitne. Spółka, która w ostatnich latach wybudowała łącznie 405 mieszkań, wkrótce chce wznosić kilkakrotnie więcej w ciągu jednego roku. W latach 2007-2009 giełdowa grupa zamierza wybudować prawie 4,4 tys. mieszkań i lokali użytkowych oraz 100 domów o łącznej powierzchni 197 tys. mkw. - Docelowo chcemy sprzedawać 2-3 tys. mieszkań rocznie - zapowiada Henryk Feliks, wiceprezes Ganta Development. Jeśli spółce udałoby się zrealizować te zapowiedzi, legnicki deweloper znalazłby się w ścisłej krajowej czołówce. Giełdowy Dom Development, obecny wicelider, znalazł w ubiegłym roku nabywców na ponad 1,75 tys. lokali. Niedościgniony pozostaje na razie obecny lider - J. W. Construction Holding.

Po Krakowie i Wrocławiu

czas na Warszawę

Aby osiągnąć zakładane cele, Gant Development musi nastawić się na ekspansję geograficzną. Rodzimym rynkiem dla Ganta jest obecnie Wrocław. Rodzimym, ale nie najważniejszym. Największe projekty legnicka spółka realizuje obecnie w Krakowie. - Praktycznie przesądzone już jest, że jeszcze w tym roku wejdziemy na rynek warszawski - mówi H. Feliks, który odpowiada za inwestycje Ganta realizowane poza Wrocławiem. Kolejną trójkę miast, w których spółka chce być obecna, otwierają Katowice. Inwestycje będzie realizować też w Trójmieście i Poznaniu.

Gant Development zamierza również wejść w nowy segment, jakim są średniej wielkości centra handlowe. Rozważa obecnie trzy projekty. Jeden dotyczy realizacji centrum od podstaw (obecnie Gant negocjuje zakup gruntu). W przypadku dwóch kolejnych chodzi o przejęcie istniejących podmiotów, które mają kłopoty finansowe.

W kwietniu obligacje,

w maju nowe akcje

Realizacja zamiarów Ganta wymaga pozyskania dodatkowego zastrzyku pieniędzy. Spółka liczy na pozyskanie około 100 mln zł z emisji nowych akcji. Ofertę publiczną, skierowaną do inwestorów finansowych, planuje przeprowadzić w maju. Wcześniej - jeszcze w kwietniu - zamierza zaoferować obligacje o wartości około 50 mln zł. W jakim stopniu tegoroczna prognoza uzależniona jest od sukcesu planowanych emisji? Przedstawiciele Ganta zapewniają, że spółka ma wystarczające środki, aby sfinansować wszystkie tegoroczne projekty, poza inwestycją w Katowicach (chodzi o budowę nawet 1,5 tys. mieszkań na gruncie przy katowickim Spodku). - Jedynie około 25 proc. środków, które spółka zamierza pozyskać w bieżącym roku, zostanie przeznaczone na finansowanie inwestycji objętych prognozą. Pozostałą kwotę wykorzystamy na finansowanie inwestycji i akwizycje, będące obecnie w przygotowaniu - wskazuje Dariusz Małaszkiewicz, prezes Ganta Development.

Kantory (na razie) zostająGant nie zamierza na razie rezygnować z działalności kantorowej. - Oczywiście, jeśli znajdzie się kupiec, który złoży nam atrakcyjną ofertę, to ją rozważymy. Na razie kantory będą zapewniać nam stabilne przychody na poziomie około 1,4 mld zł rocznie oraz prawie 2 mln zł zysku - wskazuje prezes.