Północ Nieruchomości chce pozyskać 10 mln zł i zadebiutować na przełomie IX/X

Warszawa, 28.06.2007 (ISB) - Spółka Północ Nieruchomości chce pozyskać z emisji ok. 1 mln nowych akcji kwotę 10 mln zł, które przeznaczy głównie na rozwój sieci biur własnych i franczyzowych lub akwizycje. Jeszcze w tym roku mogłaby powstać pierwsza placówka za granicą - w Anglii lub Irlandii. Spółka planuje debiut na warszawskiej giełdzie pod koniec września lub na początku października, poinformowali jej przedstawiciele w czwartek.

"Planujemy emisję w granicach 1 mln akcji. Będą to nowe akcje, a dotychczasowi akcjonariusze nie będą sprzedawać swoich udziałów. Planujemy, że wartość emisji sięgnie 10 mln zł" - powiedział prezes Piotr Sumara podczas spotkania z dziennikarzami.

Spółka złożyła prospekt emisyjny w Komisji Nadzoru Finansowego (KNF) w czwartek, a debiut planuje na koniec września lub początek października.

Oferującym akcje będzie Beskidzki Dom Maklerski.

"Środki pozyskane z emisji będą przeznaczone na rozwój tak, abyśmy w ciągu 3-5 lat stali się jedną z najbardziej rozpoznawalnych agencji pośrednictwa nieruchomości w Polsce" - powiedział prezes.

Kwotę 6 mln zł spółka przeznaczy na otwieranie oddziałów w dużych miastach i oddziałów franczyzowych w miastach wielkości do 100 tys. mieszkańców. Z tej kwoty część środków może być przeznaczona na akwizycje. Pozostałe 4 mln zł będą wykorzystane na rozwój usług pośrednictwa kredytowego, dział informatyki i wyceny, w tym ok. 1,2 mln zł posłuży wprowadzeniu nowej technologii do prezentacji bazy ofert.

Działalność Północ Nieruchomości koncentruje się na czterech obszarach: pośrednictwa w obrocie nieruchomości (sprzedaż, wynajem), pośrednictwa w udzielaniu kredytów hipotecznych, wyceny nieruchomości, zarządzania nieruchomościami.

Ponad 90% przychodów spółki pochodzi ze sprzedaży i wynajmu nieruchomości. Pozostała część to przychody z wycen i pośrednictwa kredytowego, świadczonego przez spółkę od końca ub. roku.

Obecnie spółka posiada 5 oddziałów na południu Polski (4 własne, 1 franczyzowy) w Krakowie, Wrocławiu i Zakopanem, gdzie zdobyła pozycję lidera. Planowane lokalizacje dla nowych oddziałów to Warszawa, Łódź, Poznań i Trójmiasto.

Alternatywą dla otwierania własnych placówek mogą być akwizycje podmiotów z branży. "Nie wykluczamy, że może to być w tym roku, ale raczej stawiałbym na kolejne lata. Na rynku takich agencji jak my jest 11-12 i są one przedmiotem ewentualnego zainteresowania" - powiedział prezes.

Północ Nieruchomości nie zamierza ograniczać się jedynie do rynku polskiego i w planach ma także otwieranie placówek w takich krajach jak Rumunia, czy Bułgaria, a także Anglia i Irlandia. "Na początku chcemy się umocnić na północy Polski, ale zamierzamy wyjść poza Polskę - do Rumunii, Bułgarii. Bardzo interesują nas też miejsca, gdzie pracują Polacy. Nie wykluczamy, że pierwsza placówka mogłaby powstać w przyszłym roku. To będzie raczej Anglia, Irlandia" - powiedział Sumara.

Północ Nieruchomości obsługuje ok. 8 tys. klientów i uczestniczy przy ok. 300 kontraktach rocznie. Wartość nieruchomości sprzedanych/wynajętych przez biuro wyniosła 60 mln zł w ub. roku, plan na 2007 rok przewiduje realizację transakcji wartości 130 mln zł.

Obecnie największymi akcjonariuszami Północ Nieruchomości są Piotr i Konrad Sumara, posiadający łącznie 97,3% akcji (po 48,63% udziałów).

Według prognoz na 2007 rok, zysk netto Północ Nieruchomości wyniesie 658 tys. zł, przy przychodach na poziomie 5,39 mln zł.

Przychody Północ Nieruchomości wyniosły 1,31 mln zł w II półroczu 2006 r., a zysk netto 116 tys. zł. Według niezaudytowanych danych za I kw. 2007 r. zysk netto sięgnął 111 tys. zł, przy przychodach wysokości 1,11 mln zł. Zysk operacyjny wyniósł 158 tys. zł, a rentowność netto sięgnęła 10%. (ISB)

amo/tom