Dom Development planuje wyższe zyski przy niższej marży dzięki większemu wolumenowi

Warszawa, 10.08.2007 (ISB) - Spółka deweloperska Dom Development przewiduje, że jej zyski w 2008 roku i latach następnych będą wzrastać, dzięki większemu wolumenowi sprzedanych mieszkań, choć spodziewa się już od przyszłego roku niższych marż, wynika z piątkowych wypowiedzi przedstawicieli firmy.

"Choć spodziewamy się, że w 2008 roku marże będą niższe, dzięki większej liczbie sprzedanych mieszkań, nasi akcjonariusze mogą oczekiwać lepszych zysków" - powiedział wiceprezes spółki Grzegorz Kiełpsz podczas konferencji prasowej. Dodał, że rynek normalnieje i w związku z tym marże obniżą się.

"W 2006 roku marża brutto na sprzedaży wynosiła ok. 32%, w pierwszym półroczu 37%, ale już w 2008 roku przewidujemy, że będzie niższa, zbliżona do 2006 roku" - podkreślił. Według niego, spadająca marża DD jest też związana ze zmianą strategii przewidującej wzrost sprzedaży popularnych mieszkań. "To jest przyszłość i w tym segmencie zwiększamy wolumen" - powiedział.

W pierwszym półroczu sprzedaż mieszkań popularnych wyniosła 813 wobec 584 w analogicznym okresie ub.r., z kolei spadła liczba apartamentów o podwyższonym standardzie do 199 z 307.

Kiełpsz poinformował, że plan na 2008 rok zakłada sprzedaż "istotnie wyższą" od 3.000 mieszkań. W 2007 roku będzie to ponad 2.250, w porównaniu do 2006 roku, w którym oddano 1.750. DD podał, że w pierwszym półroczu br. sprzedano 1.014 mieszkań wobec 946 przed rokiem.

Do tej pory w całej swojej historii DD ukończył 9.220 mieszkań i domów. W realizacji znajduje się 3.273 kolejnych, o wartości 1,5 mld zł, a przygotowaniu jest 7.328 wartych ok. 3,4 mld zł.

Wiceprezes poinformował, że w najbliższym czasie zwiększy się finansowanie dłużne rozwoju. "Przyczyna to zwiększająca się skala działalności, wolniejsze wpłaty od klientów i konieczność szybszego płacenia wykonawcom" - powiedział. Dodał, że dzięki podwyższonemu kapitałowi własnemu, w wyniku oferty publicznej, firma ma dużą możliwość zwiększenia tego sposobu finansowania.

Prezes DD Jarosław Szanajca podkreślił, że obecnie, choć obserwuje się wyhamowanie popytu, rynek jest solidny. "Podtrzymujemy, że w tym roku ceny na rynku warszawskim wzrosną o ok.15%, a w ciągu następnych lat należy się spodziewać wzrostów o ok. 10% rocznie" - powiedział. Dodał, że na rynku mogą spadać ceny złych projektów, których DD nie ma w swoim portfelu.

Po pierwszym półroczu ceny na warszawskim rynku mieszkaniowym wzrosły o 10,6% do 8.133 zł za mkw. z 7.354 zł na koniec grudnia 2006 r. W pierwszym kwartale wzrost wyniósł ok. 8% a drugim o ok. 2,6%, podała spółka.

DD miał 54,73 mln zł skonsolidowanego zysku netto w II kw. 2007 roku wobec 42,67 mln zł zysku rok wcześniej. Narastająco w I-II kw. 2007 roku grupa miała 92,10 mln zł zysku wobec 57,95 mln zł zysku rok wcześniej. (ISB)

maza/tom