Czołowy polski deweloper przymierza się do kolejnych inwestycji na terenie Rosji. Po Kołomnie w obwodzie moskiewskim, gdzie od 2004 roku buduje osiedle liczące docelowo około 1000 mieszkań, J.W. Construction zdecydowało się zainwestować w Soczi, mieście położonym nad Morzem Czarnym, które będzie gospodarzem zimowych igrzysk olimpijskich w 2014 roku.
23 mln USD na wejście
Giełdowa spółka podpisała porozumienie o współpracy z rosyjskim przedsiębiorcą (nie ujawnia jego personaliów), który jest właścicielem dwóch działek w Soczi. Wspólnie z nim J.W. Construction zamierza na tych terenach zrealizować projekty deweloperskie. W każdym przedsięwzięciu polski deweloper będzie mieć 2/3 udziałów. Rosyjski partner wniesie do powołanych spółek celowych posiadane grunty, a giełdowa spółka będzie musiała wyłożyć "na wejście" łącznie prawie 23 mln dolarów, czyli około 57,5 mln zł. Dokładne warunki współpracy oraz zobowiązania stron zostaną jeszcze ustalone.
Kuszące marże
Na jednej z działek, znajdującej się w centrum Soczi, ma powstać kompleks składający się z 22-piętrowego budynku mieszkalnego, liczącego ponad 470 lokali, oraz dwóch biurowców. - Ta inwestycja jest bardziej zaawansowana. Sądzę, że z budową moglibyśmy ruszyć już w I kwartale przyszłego roku, a inwestycja byłaby realizowana około dwóch lat - mówi Jerzy Zdrzałka, prezes J.W. Construction. - Powierzchnia użytkowa tego projektu przekracza 40 tys. mkw. Szacowany zysk brutto z tej inwestycji może sięgnąć 140 mln dolarów, co daje około 60-proc. rentowność brutto sprzedaży - wskazuje szef dewelopera. Zaznacza zarazem, że są to wstępne szacunki. Prezentują się jednak na tyle atrakcyjnie, że spółka zdecydowała się na uczestnictwo w tym przedsięwzięciu.
