Centrum handlowo-rozrywkowe Echa stanie na dawnym poligonie

Siedem lat po tym, jak Echo kupiło za niewielkie pieniądze olbrzymi teren w Lublinie, spółka może zacząć kreślić projekt równie olbrzymiego kompleksu, który na nim stanie. Łączny koszt przedsięwzięcia przekroczy 0,5 mld zł

Echo Investment podpisało porozumienie z władzami Lublina, które otwiera kieleckiemu deweloperowi drogę do realizacji jednej z największych, o ile nie największej, inwestycji w historii spółki. Chodzi o zagospodarowanie około 113 hektarów przy ul. Poligonowej, na Górkach Czechowskich.

Atrakcyjny zakup

Wspomniany teren giełdowa firma nabyła już w 2000 roku. Jak informuje Wojciech Gepner, doradca ds. public relations w Echo Investments, spółka zapłaciła za te grunty około 12,2 mln zł, czyli niespełna 11 zł za metr kwadratowy. Była jedynym oferentem w przetargu.

Należy jednak podkreślić, że te 113 hektarów do tej pory nie były terenami inwestycyjnymi - to nieużytki po dawnym poligonie. Zainwestowane przez kieleckiego dewelopera pieniądze przez siedem lat były więc praktycznie zamrożone.

Na mocy zawartego wreszcie porozumienia z samorządem Lublina Echo Investments zamierza zrealizować tu Projekt Echo. Jego głównym elementem będzie budowa nowoczesnego 4-kondygnacyjnego centrum handlowo-rozrywkowego, w którym na powierzchni około 70 tys. mkw. znajdzie się ponad 100 sklepów, 10-ekranowe kino, bary, kawiarnie i restauracje, duży market spożywczo-przemysłowy, a także część rekreacyjna z kręgielnią i fitness clubem.

Na około 70 hektarach ma natomiast powstać ogólnodostępny, publiczny park z arboretum (ogrodem dendrologicznym), parkiem krajobrazowym, rezerwatem roślin chronionych i infrastrukturą rekreacyjną, m.in. ścieżkami rowerowymi i torem BMX.

80 mln zł na drogi

Jak szacują przedstawiciele Echo Investments, nakłady na realizację tego przedsięwzięcia sięgną około 400 mln zł. Nie jest to jednak jedyny wydatek, z jakim musi się liczyć deweloper. Zobowiązał się bowiem również do przebudowania na własny koszt układu komunikacyjnego w bezpośrednim otoczeniu planowanego centrum oraz istniejącego skrzyżowania sąsiadujących z tymi terenami głównych arterii drogowych. Szacowana wartość tych dodatkowych prac wyniesie około 80 mln zł.

Łączny koszt przedsięwzięcia, które zostanie zrealizowane na Górkach Czechowskich, można z kolei szacować na ponad 0,5 mld zł. Obok centrum handlowo-rozrywkowego Echo planuje bowiem również budowę zespołu obiektów usługowo-biurowych.

- Budowa Parku Echo to potężny bodziec ekonomiczny dla Lublina i okolic - ocenia Krzysztof Kwapisz, prokurent giełdowej spółki nadzorujący ten projekt, cytowany w komunikacie prasowym. - Tereny, które dotychczas stały odłogiem i tylko szpeciły krajobraz, zamienią się w tereny rekreacyjne, z których będą mogli korzystać wszyscy mieszkańcy Lublina. Nasza inwestycja jest wysoko oceniana przez niezależnych ekspertów i cieszy się poparciem lokalnej społeczności. Jestem przekonany, że realizacja Parku Echo spełni wszystkie związane z nim oczekiwania - dodaje.

Jeszcze długie miesiące

przygotowań

Zanim jednak kielecki deweloper wbije pierwszą łopatę na dawnym poligonie w Lublinie, miną jeszcze długie miesiące czy nawet lata. Na doprowadzenie do odpowiedniej zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego władze miasta mają 36 miesięcy.

Tyle samo czasu będzie miało następnie Echo Investment na wspomnianą przebudowę ulic. Nowe drogi i skrzyżowanie mają być gotowe przed otwarciem planowanego centrum.