Średnia rynkowa marża wliczana w oprocentowanie dla kredytów złotowych spadła na początku grudnia do 1,73 pkt proc., podczas gdy na początku roku wynosiła 2,58 pkt proc. – wynika z danych firmy Expander.
– Na rynku kredytów hipotecznych jest duża konkurencja, co przekłada się na obniżanie marż oraz promocje – przyznaje Wojciech Widenka, odpowiedzialny za kredyty hipoteczne w ING Banku Śląskim. W mijającym tygodniu obniżki wprowadziły DB PBC oraz Bank Pocztowy. W pierwszym klienci mający już tam konto i kartę kredytową mogą otrzymać marżę na poziomie 1 pkt proc. Takie warunki dostaną tylko osoby dysponujące 40-proc. wkładem własnym.
Dobra wiadomość dotyczy też osób, które zamierzają zaciągnąć kredyt w euro. Po kilku miesiącach stabilizacji marży, w grudniowych ofertach spadła ona średnio do 2,55 pkt proc. z 2,65 pkt w listopadzie. Tak jak w przypadku kredytów złotowych, na bardziej atrakcyjne warunki mogą liczyć klienci korzystający w tym samym banku z innych produktów.
Zdaniem doradców finansowych koszty kredytów mogą jeszcze spadać, ale powoli. Ich prognozy mówią, że średnia marża dla kredytów złotowych zatrzyma się na poziomie 1,5 proc., a w specjalnych ofertach może zejść poniżej 1 proc.
By zachęcić klientów do zaciągania kredytów hipotecznych, niektóre banki biorą na siebie część formalności, np. sprawdzanie nieruchomości w księdze wieczystej. Takie udogodnienia wprowadziły już ING Bank Śląski, PKO BP, a ostatnio Meritum Bank.
