Zmiany w raportach finansowych Echa
Echo Investment - jedyny developer, którego akcje notowane są na GPW - zmienił zasady sporządzania raportów finansowych. Nowy sposób rozliczenia kosztów umożliwi bardziej precyzyjną ocenę rentowności poszczególnych projektów budowlanych. W grudniu ub.r. kielecka spółka osiągnęła 11,1 mln zł zysku netto, co zwiększyło roczny wynik do 33,2 mln zł.Nowy sposób sporządzania raportów finansowych polega na przesunięciu ciężaru kosztów finansowania projektów budowlanych na ostateczne rozliczenia (sprzedaż) tych projektów. Echo finansuje działalność developerską zaciągając krótkoterminowe kredyty obrotowe oraz emitując krótkoterminowe papiery dłużne. Do tej pory koszty tych zobowiązań (dyskonto bonów, odsetki od pożyczek) były wliczane w ciężar działalności finansowej. Od grudnia ub.r. postanowiono wliczać je do działalności operacyjnej.- Mniejszą część kosztów finansowych zaliczamy do bieżących ogólnych kosztów administracyjnych. Natomiast zdecydowanie większa część kosztów finansowych będzie doliczana do finalnych wydatków poniesionych na rozwój danego projektu developerskiego - powiedział PARKIETOWI Robert Bracichowicz z działu księgowości Echa. - Ten sposób rozliczania działalności developerskiej jest zgodny z międzynarodowymi standardami. Uzgodniliśmy go także z naszym nowym audytorem, KPMG - dodał.W grudniu ub.r. przychody Echa wyniosły 13,3 mln zł, a zysk netto 11,1 mln zł. Spółka poniosła zarazem stratę operacyjną - 156 tys. zł. - To wynik zmiany księgowania kosztów. Część kosztów finansowych wliczyliśmy w ciężar działalności operacyjnej za cały ubiegły rok - wyjaśnił R. Bracichowicz.Nowy sposób raportowania nie miał wpływu na poziom grudniowego zysku netto. - Zysk jest pochodną transakcji sprzedaży nieruchomości w Warszawie - powiedział PARKIETOWI Wojciech Ciesielski, członek zarządu Echa. BJS (w 100% zależne od Echa) sprzedało za 13,5 mln USD grunt, gdzie Echo jest generalnym wykonawcą budynków biurowo-usługowych (nabywcy nie podano). Termin zakończenia inwestycji przypada na 31 sierpnia 2000 r. Za realizację projektu spółka ma dostać wynagrodzenie w wysokości 44,7 mln USD.W 1998 r. przychody Echa wyniosły 119,1 mln zł (wzrost w porównaniu z 1997 r. o 127,2%), a zysk netto 33,2 mln zł (wzrost o 57,1%). Rentowność netto spółki spadła z 40,3% do 27,9%. - Rentowność maleje, ponieważ rośnie konkurencja - dodał W. Ciesielski.
PIOTR FREULICH
