White Stone sprzedaje i zaprasza do Polski Litwinów

Deweloper, który ma do wykupu w tym roku dwie serie obligacji, spieniężył biurowiec.

Notowany na Catalyst deweloper sprzedał warszawski biurowiec Celebro liczący 7,2 tys. mkw. litewskiemu funduszowi Eika Real Estate Fund, który w ten sposób zadebiutował na polskim rynku transakcyjnym. Budynek oddany w 2019 r. jest wynajęty w 100 proc., głównym najemcą jest Avon, a spółka córka giełdowej Neuki ma tam ośrodek badań klinicznych.

Wartości transakcji nie ujawniono.

- Cieszymy się z tej transakcji, która jest naszą pierwszą inwestycją na polskim rynku. Po zbudowaniu silnego portfolio na Litwie, zdecydowaliśmy o rozszerzeniu naszego zakresu terytorialnego. Zrealizowaliśmy już pierwsze inwestycje na Słowacji i Łotwie. Postrzegamy polski rynek nieruchomości jako silny i stabilny, dlatego rozważamy tutaj kolejne inwestycje – skomentowała Viktorija Orkine, CEO w Eika Asset Management.

- Transakcja potwierdza atrakcyjność warszawskiego rynku biurowego. W obecnych czasach niepewności inwestorzy dokładniej analizują swoje inwestycje, często skłaniając się ku nieruchomościom o niższym stopniu ryzyka. Takim z aktywem z pewnością jest Celebro – nowy, z silnymi najemcami, bardzo dobrze skomunikowany z resztą miasta – wskazał Michał Ćwikliński, dyrektor zarządzający w Avison Young (agencja reprezentowała White Stone).

Na Catalyst notowane są cztery serie obligacji. W tym roku zapadają dwie, jedna w sierpniu, o wartości 25 mln zł i stałym kuponem 6 proc., druga w listopadzie, o wartości 8,25 mln zł i oprocentowaniu 6,6 proc. W tym drugim przypadku niedawno White Stone, poza wypłatą odsetek, wykupił część długu – liczba papierów w obrocie się nie zmieniła, wartość nominalna została zmniejszona.

Ponadto do wykupu w lipcu 2024 r. są obligacje o wartości 18 mln zł – z już zmiennym oprocentowaniem WIBOR3M plus 5,2 pkt proc. marży (obecnie 12,14 proc.). W lutym 2025 r. zapada seria o wartości 22 mln zł z oprocentowaniem WIBOR3M plus 5,45 pkt proc. marży (obecnie 12,39 proc.).