Prospekt emisyjny dewelopera został już zaakceptowany przez Komisję Nadzoru Finansowego. Na giełdę stołeczną spółkę wprowadzać będzie DM BOŚ. Zarząd ED Invest liczy, że papiery dewelopera trafią do obrotu jeszcze w III kwartale.
Dziś akcjonariuszami ED Invest są menedżerowie spółki, w tym jej prezes, Zofia Egierska. Jak będzie wyglądać struktura oferty i ile pieniędzy firma spodziewa się pozyskać z rynku? – Przed publikacją prospektu, zaplanowaną na środę, nie możemy udzielać tego rodzaju informacji – poinformowali nas przedstawiciele spółki.
ED Invest działa na rynku warszawskim i podwarszawskim. W stolicy wyspecjalizował się w budowie mieszkań we wschodniej części miasta, na Gocławiu. Poza Warszawą stawia na budowę domów jednorodzinnych. W ciągu ostatnich pięciu lat spółka wybudowała i sprzedała 530 mieszkań, domów i lokali usługowych.
Sądząc po profilu działalności, środki pozyskane z emisji zostaną przeznaczone na wkład finansowy dla nowych projektów. Elementem wyróżniającym ED Invest na rynku jest bowiem model inwestowania. Deweloper buduje mieszkania na gruntach powierzonych mu przez inne podmioty, jak spółdzielnie mieszkaniowe. Deweloper nie musi angażować własnych środków w zakup ziemi, co ogranicza ryzyko działalności.
Z drugiej strony taki model inwestowania z reguły przekłada się na niższą rentowność przedsięwzięć deweloperskich. Czy tak jest również w przypadku ED Invest? 2009 r. spółka zakończyła z 9,3 mln zł zysku netto przy 19 mln zł przychodów. Rok wcześniej zysk netto wyniósł 9,5 mln zł netto, a obroty – 119,8 mln zł. Dotychczasowe wyniki spółki nie odbiegają od tych prezentowanych przez „klasycznych” deweloperów mieszkaniowych.
