Deweloper pracuje nad zwiększeniem oferty mieszkań i restrukturyzacją długu. Sytuację finansową mocno poprawiła niedawna duża, wyczekiwana od lat, transakcja.
Grudniowa kumulacja
Polnord sprzedał Polskiemu Holdingowi Nieruchomości kompleks biurowy Wilanów Office Park. Wartość transakcji netto wyniosła 30,8 mln euro, czyli około 130 mln zł. Polnord nie ujawnia, jaką gotówką dysponuje po transakcji, wiadomo jednak, że na biurowce zaciągnięte były dwa kredyty w PKO BP o łącznej wartości prawie 56 mln zł.
– Uzyskane wpływy chcemy przeznaczyć na rozwój i nowe projekty, a także na redukcję zadłużenia – mówi Marcin Gomoła, prezes Polnordu.
W lipcu deweloper ma do wykupu obligacje znajdujące się poza publicznym obrotem o wartości nominalnej 20 mln zł, a w grudniu zapadają trzy serie notowane na Catalyst o łącznej wartości 56,8 mln zł oraz seria nienotowana o wartości 60 mln zł.
– Polnord nie jest szczególnie zlewarowaną spółką na tle konkurentów, jednak struktura nie jest optymalna, bo nie zapewnia równowagi między obsługą zadłużenia i potrzebami dotyczącymi wprowadzania nowych projektów, które przekładają się na generowanie gotówki – mówi Gomoła. –Chcielibyśmy doprowadzić do takiej równowagi: docelowo dług powinien być przypisany do konkretnych projektów, a nie obciążać bilans – podkreśla. Menedżer zaznacza, że płynność Polnordu jest niezakłócona, trwają też prace nad zbyciem innych aktywów, m.in. gruntów z bogatego banku ziemi.
