P.A. NOVA S.A. - Zawarcie umowy znaczącej

KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO

Raport bieżący nr 2 / 2008

Data sporządzenia: 2008-01-10

Skrócona nazwa emitenta

P.A. NOVA S.A.

Temat

Zawarcie umowy znaczącej

Podstawa prawna

Art. 56 ust. 1 pkt 2 Ustawy o ofercie - informacje bieżące i okresowe

Treść raportu:

Zarząd P.A. Nova S.A. informuje, iż w dniu 09.01.2008 r. zawarł Przedwstępną Umowę Sprzedaży i Umowę Dzierżawy. Umowa została zawarta w formie aktu notarialnego pomiędzy P.A. NOVA S.A. jako Sprzedającym a TESCO Polska Sp. z o.o. jako Kupującym. Przedmiotowa umowa dotyczy wybudowania na nieruchomościach stanowiących własność Sprzedającego budynku handlowo-usługowego o powierzchni sprzedaży około 1.959 m2 wraz z parkingiem obejmującym co najmniej 156 miejsc postojowych, umożliwiających łącznie prowadzenie działalności handlowo-usługowej oraz sporządzenia przez Sprzedającego dokumentacji projektowej budowlanej, wykonawczej i powykonawczej. Ponadto umowa zawiera zobowiązanie Sprzedającego do sprzedaży Kupującemu prawa własności nieruchomości, wraz z prawem własności budynku oraz infrastruktury wewnętrznej, a także pozostałych naniesień zlokalizowanych na nieruchomości. Jednocześnie strony zawierają umowę dzierżawy na czas oznaczony do dnia 31.08.2008 r., od objęcia nieruchomości w posiadanie dzierżawcy. Wynagrodzenie za realizację umowy uzgodniono następująco: (i) kwota netto 16.350.000,00 zł za prawo własności nieruchomości wraz z prawem własności budynku oraz infrastruktury wewnętrznej, (ii) kwota netto równa łącznej kwocie netto wskazanej w fakturach VAT wystawionych przez Kupującego z tytułu zakupu przez Sprzedającego materiałów, urządzeń i usług. Tak ustalona cena netto zostanie ponadto powiększona o obowiązującą w chwili zawarcia umowy przyrzeczonej stawkę podatku od towarów i usług. Sprzedający zobowiązany będzie zapłacić Kupującemu karę umowną w wysokości: - 5.000,00 zł za każdy dzień każdego naruszenia każdej z dat kluczowych wskazanych w harmonogramie udostępnień, oraz - 15.000,00 zł za każdy dzień opó¼nienia w oddaniu budynku do użytku zgodnie z datą wskazaną w harmonogramie udostępnień, przy czym maksymalna wysokość kar umownych, o których mowa w niniejszym ustępie nie może przekroczyć 5% wartości inwestycji. Strony postanawiają, że umowa przyrzeczona zostanie zawarta w terminie 7 dni od dnia łącznego spełnienia się wszystkich lub uchylenia przez Kupującego wszystkich niespełnionych warunków opisanych w umowie, lecz nie pó¼niej niż do dnia 31.05.2008 r. Jeśli Sprzedający nie stawi się w kancelarii notarialnej we wskazanym terminie lub nie zostaną spełnione wszystkie warunki określone w umowie przedwstępnej, Kupujący będzie uprawniony do odstąpienia od niniejszej umowy w terminie 60 dni od dnia bezskutecznego upływu terminu do zawarcia umowy przyrzeczonej. Jeśli Kupujący nie stawi się w kancelarii notarialnej we wskazanym terminie, Sprzedający będzie uprawniony do odstąpienia od niniejszej umowy w terminie 90 dni od dnia bezskutecznego upływu terminu do zawarcia umowy przyrzeczonej. Pozostałe warunki nie odbiegają od standardów rynkowych stosowanych w umowach tego typu. Podpisana umowa spełnia kryterium umowy znaczącej, tzn. jej wartość przekracza 10% kapitałów własnych P.A. Nova S.A. Podstawa prawna: RMF GPW §5 ust.1 pkt. 3

MESSAGE (ENGLISH VERSION)

P.A. NOVA SPÓŁKA AKCYJNA

(pełna nazwa emitenta)

P.A. NOVA S.A. Budownictwo (bud)

(skrócona nazwa emitenta) (sektor wg. klasyfikacji GPW w W-wie)

44-100 Gliwice

(kod pocztowy) (miejscowość)

Grodowa 11

(ulica) (numer)

032 2311427 032 2310701

(telefon) (fax)

[email protected] www.pa-nova.com.pl

(e-mail) (www)

6310200417 003529385

(NIP) (REGON)

PODPISY OSÓB REPREZENTUJĄCYCH SPÓŁKĘ

Data Imię i Nazwisko Stanowisko/Funkcja Podpis

2008-01-10 Ewa Bobkowska Prezes Zarządu

2008-01-10 Przemysław Żur Wiceprezes Zarządu