| Zarząd P.A. Nova S.A. informuje, iż w dniu 25.11.2008 r. podpisał dwie przedwstępne umowy sprzedaży. Umowy zostały zawarte w formie aktu notarialnego pomiędzy P.A. NOVA S.A. z siedzibą w Gliwicach jako Sprzedającą i NETTO Sp. z o.o. z siedzibą w Motańcu jako Kupującą. Przedmiotem umów jest: A) zobowiązanie stron do zawarcia umowy sprzedaży przenoszącej prawo do nieruchomości gruntowej wraz z samoobsługowym domem towarowym i towarzyszącą infrastrukturą techniczną o powierzchni sprzedaży nie przekraczającej 2.000 m2, który to Sprzedająca zobowiązuje się na tej nieruchomości wybudować wraz z zewnętrznym układem komunikacyjnym. Sprzedająca zobowiązuje się przygotować do odbioru przez Kupującą gotowy budynek najpó¼niej w terminie do dnia 15.06.2010 r. Strony zobowiązują się do zawarcia przyrzeczonej umowy sprzedaży nieruchomości najpó¼niej w terminie do dnia 30.06.2010 r. Wartość umowy wynosi 9.700.000,00 złotych netto. Strony postanawiają, że w przypadku uchylenia się przez którąkolwiek ze stron od zawarcia umowy sprzedaży, niezależnie od roszczenia o wykonanie umowy, uchylająca się strona zobowiązana będzie do zapłaty na rzecz drugiej strony kary umownej w wysokości 1.000.000,00 zł; Strony umowy postanawiają, że Sprzedająca zapłaci Kupującej karę umowną: a) w przypadku, gdy termin odbioru budynku zostanie przekroczony w wysokości 2.500,00 zł za każdy dzień opó¼nienia. b) w przypadku, gdy po zawarciu umowy przyrzeczonej okaże się, że Nieruchomość nie jest wolna od praw i roszczeń osób trzecich w wysokości 30.000,00 zł z tytułu każdego ujawnionego prawa lub roszczenia osoby trzeciej; c) w przypadku opó¼nienia w wydaniu Nieruchomości zabudowanej Budynkiem po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie w wysokości 100.000,00 zł za każdy dzień opó¼nienia. d) w przypadku opó¼nienia w usunięciu usterek lub wad w wysokości 2.000,00 zł za każdy dzień opó¼nienia. Kupująca zobowiązana będzie do zapłaty kary umownej, jeżeli pomimo prawidłowego zawiadomienia przez Sprzedającą o gotowości do przeprowadzenia odbioru nie potwierdzi tego terminu albo nie zaproponuje nowego terminu odbioru, względnie pomimo ustalenia terminu odbioru będzie uchylała się niezasadnie od przystąpienia do odbioru w wysokości 100.000,00 zł za każdy dzień opó¼nienia. Kara umowna za każdy przypadek naruszenia postanowień umowy, wymienionych w pkt. a, b, c, d oraz zdanie powyżej nie może przekroczyć kwoty równej 25% całej ceny umowy. W przypadku zbiegu kar umownych z różnych wyżej wskazanych tytułów suma poszczególnych kar umownych nie może przekroczyć kwoty równej 50% całej ceny umowy. Sprzedająca zobowiązała się, że nie sprzeda działek, których jest lub będzie właścicielem bąd¼ użytkownikiem wieczystym, leżących w promieniu 1 km (jednego kilometra) od granic nieruchomości stanowiącej przedmiot tej umowy na cele wzniesienia bąd¼ prowadzenia obiektów branży spożywczej o charakterze dyskontu, marketu bąd¼ hipermarketu Zobowiązanie Sprzedającej, o którym mowa powyżej obowiązywać będzie także na wypadek wszelkich innych rozporządzeń (w tym także obciążania prawami obligacyjnymi) wyżej wymienionymi nieruchomościami, w szczególności takich jak oddanie w użytkowanie, dzierżawę, najem bąd¼ w przypadku "zamiany", darowizny oraz wniesienia tych praw w postaci aportu do spółki. Zobowiązanie określone powyżej zostanie przeniesione także do ewentualnych umów zbycia działek, o których mowa powyżej, na rzecz osób trzecich łącznie z karą umowną. W przypadku takiego rozporządzenia, Sprzedająca każdorazowo przeniesie w ramach ceny z tytułu zawartej umowy, roszczenie o zapłatę kary umownej na Kupującą. Sprzedająca zobowiązała się – na działkach gruntu, których jest lub będzie właścicielem bąd¼ użytkownikiem wieczystym, leżących w promieniu 1 km (jednego kilometra) od granic przedmiotowej nieruchomości – do niewznoszenia i nieprowadzenia oraz do niepowierzania osobom trzecim do wzniesienia bąd¼ prowadzenia obiektów branży spożywczej o charakterze dyskontu, supermarketu bąd¼ hipermarketu. W przypadku każdorazowego naruszenia któregokolwiek ze zobowiązań opisanych powyżej, Sprzedająca będzie zobowiązana do zapłaty na rzecz Kupującej kary umownej w wysokości 1.000.000,00 zł. Zastrzeżenie kary umownej nie wyłącza dochodzenia roszczeń odszkodowawczych przewyższających wysokość kary umownej. B) zobowiązanie stron do zawarcia umowy sprzedaży przenoszącej prawo do nieruchomości gruntowej wraz z samoobsługowym domem towarowym i towarzyszącą infrastrukturą techniczną o powierzchni sprzedaży nie przekraczającej 2.000 m2, który to Sprzedająca zobowiązuje się na tej nieruchomości wybudować wraz z zewnętrznym układem komunikacyjnym. Sprzedająca zobowiązuje się przygotować do odbioru przez Kupującą gotowy budynek najpó¼niej w terminie do dnia 15.11.2009 r. Strony zobowiązują się do zawarcia przyrzeczonej umowy sprzedaży nieruchomości najpó¼niej w terminie do dnia 30.11.2009 r. Wartość umowy wynosi 9.200.000,00 złotych netto. Strony postanawiają, że w przypadku uchylenia się przez którąkolwiek ze stron od zawarcia umowy sprzedaży, niezależnie od roszczenia o wykonanie umowy, uchylająca się strona zobowiązana będzie do zapłaty na rzecz drugiej strony kary umownej w wysokości 1.000.000,00 zł; Strony umowy postanawiają, że Sprzedająca zapłaci Kupującej karę umowną: a) w przypadku, gdy termin odbioru budynku zostanie przekroczony w wysokości 2.500,00 zł za każdy dzień opó¼nienia. b) w przypadku, gdy po zawarciu umowy przyrzeczonej okaże się, że Nieruchomość nie jest wolna od praw i roszczeń osób trzecich w wysokości 30.000,00 zł z tytułu każdego ujawnionego prawa lub roszczenia osoby trzeciej; c) w przypadku opó¼nienia w wydaniu Nieruchomości zabudowanej Budynkiem po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie w wysokości 100.000,00 zł za każdy dzień opó¼nienia. d) w przypadku opó¼nienia w usunięciu usterek lub wad w wysokości 2.000,00 zł za każdy dzień opó¼nienia. Kupująca zobowiązana będzie do zapłaty kary umownej, jeżeli pomimo prawidłowego zawiadomienia przez Sprzedającą o gotowości do przeprowadzenia odbioru nie potwierdzi tego terminu albo nie zaproponuje nowego terminu odbioru, względnie pomimo ustalenia terminu odbioru będzie uchylała się niezasadnie od przystąpienia do odbioru w wysokości 100.000,00 zł za każdy dzień opó¼nienia. Kara umowna za każdy przypadek naruszenia postanowień umowy, wymienionych w pkt. a, b, c, d oraz zdanie powyżej nie może przekroczyć kwoty równej 25% całej ceny umowy. W przypadku zbiegu kar umownych z różnych wyżej wskazanych tytułów suma poszczególnych kar umownych nie może przekroczyć kwoty równej 50% całej ceny umowy. Sprzedająca zobowiązała się, że nie sprzeda działek, których jest lub będzie właścicielem bąd¼ użytkownikiem wieczystym, leżących w promieniu 1 km (jednego kilometra) od granic nieruchomości stanowiącej przedmiot tej umowy na cele wzniesienia bąd¼ prowadzenia obiektów branży spożywczej o charakterze dyskontu, marketu bąd¼ hipermarketu Zobowiązanie Sprzedającej, o którym mowa powyżej obowiązywać będzie także na wypadek wszelkich innych rozporządzeń (w tym także obciążania prawami obligacyjnymi) wyżej wymienionymi nieruchomościami, w szczególności takich jak oddanie w użytkowanie, dzierżawę, najem bąd¼ w przypadku "zamiany", darowizny oraz wniesienia tych praw w postaci aportu do spółki. Zobowiązanie określone powyżej zostanie przeniesione także do ewentualnych umów zbycia działek, o których mowa powyżej, na rzecz osób trzecich łącznie z karą umowną. W przypadku takiego rozporządzenia, Sprzedająca każdorazowo przeniesie w ramach ceny z tytułu zawartej umowy, roszczenie o zapłatę kary umownej na Kupującą. Sprzedająca zobowiązała się – na działkach gruntu, których jest lub będzie właścicielem bąd¼ użytkownikiem wieczystym, leżących w promieniu 1 km (jednego kilometra) od granic przedmiotowej nieruchomości – do niewznoszenia i nieprowadzenia oraz do niepowierzania osobom trzecim do wzniesienia bąd¼ prowadzenia obiektów branży spożywczej o charakterze dyskontu, supermarketu bąd¼ hipermarketu. W przypadku każdorazowego naruszenia któregokolwiek ze zobowiązań opisanych powyżej, Sprzedająca będzie zobowiązana do zapłaty na rzecz Kupującej kary umownej w wysokości 1.000.000,00 zł. Zastrzeżenie kary umownej nie wyłącza dochodzenia roszczeń odszkodowawczych przewyższających wysokość kary umownej. Pozostałe warunki nie odbiegają od standardów rynkowych stosowanych w umowach tego typu. Podpisane umowy spełniają kryterium umowy znaczącej, zgodnie z zapisami § 2 ust. 2. Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 19.10.2005 r. w sprawie informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartościowych. Podstawa prawna: RMF GPW §5 ust.1 pkt. 3 | |
