| Zarząd P.A. NOVA S.A. informuje, że w dniu 21.12.20111 r. w formie aktu notarialnego, została zawarta Umowa zobowiązująca do wybudowania galerii wraz z infrastrukturą wewnętrzną i zewnętrzną oraz warunkowa umowa najmu pomiędzy Galeria Kluczbork Sp. z o.o. z siedzibą w Gliwicach (Emitent posiada 100% udziałów w kapitale zakładowym spółki) jako Wynajmującym a spółką TESCO (Polska) Sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie jako Najemcą. Na podstawie zawartej umowy Wynajmujący zobowiązuje się oddać Najemcy Lokal w najem, to jest do używania, a Najemca zobowiązuje się przyjąć w najem Lokal na Okres Najmu i zobowiązuje się do płacenia Wynajmującemu Czynszu i Opłat Eksploatacyjnych przez Okres Najmu. Warunki (zawieszające) rozpoczęcia okresu najmu są następujące: a)wybudowanie galerii handlowej wraz z infrastrukturą wewnętrzną i zewnętrzną oraz uzyskanie prawomocnego pozwolenia na użytkowanie obiektu; b)inne warunki umożliwiające wykonanie przedmiotu umowy najmu, typowe dla tego typu umów, takie jak na przykład: uzyskanie stosownych pozwoleń, zezwoleń oraz zgód, przedłożenie odpowiednich dokumentów (np.: odpis z księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości, zaświadczeń o brak zaległości z podatkowych), uzyskanie odpowiedniego stopnia komercjalizacji itp. Szacunkowa (bez uwzględnienia wska¼nika waloryzacji) łączna wartość świadczeń wynikających z zawartej umowy, określona dla całego okresu jej obowiązywania wynosi 39.171.600,00 zł netto, co przekracza 10% kapitałów własnych Emitenta. Zapisy umowy przewidują zastosowanie kar umownych, których łączna wartość może przekroczyć 10% wartości zawartej umowy, a kara o najwyższej wartości wynosi 2.000.000,00 zł. Strony mogą dochodzić odszkodowania przenoszącego wysokość zastrzeżonych kar umownych ( alternatywnie lub kumulatywnie). Pozostałe warunki nie odbiegają od standardów rynkowych stosowanych w umowach tego typu. Podstawa prawna: RMF GPW §5 ust.1 pkt. 3 | |
