W sierpniu ma rozpocząć działalność największy bank hipoteczny w Niemczech - Eurohypo, który powstanie z połączenia wyspecjalizowanych w tej dziedzinie jednostek Deutsche Bank, Dresdner i Commerzbank.
Trzy czołowe banki niemieckie znajdują się obecnie na etapie scalania swej działalności w sferze kredytów hipotecznych. W efekcie połączenia wyspecjalizowanych jednostek: Deutsche Hyp, Eurohypo i Rheinhyp powstanie Eurohypo, największa w tej dziedzinie usług instytucja finansowa w Niemczech. Jej aktywa szacuje się na 207 mld USD. Powinna ona rozpocząć działalność już w sierpniu br.
Skłonność do konsolidacji w niemieckiej bankowości hipotecznej jest powszechna. Tamtejszy rynek jest bowiem pod tym względem wyjątkowo rozczłonkowany. Banki hipoteczne muszą konkurować z setkami banków oszczędnościowych i spółdzielczych, a także z bankami komercyjnymi oraz towarzystwami ubezpieczeniowymi. Wymownym przejawem konsolidacji jest utworzenie w ub.r. największego obecnie niemieckiego banku hipotecznego - HVB Real Estate Bank, który powstał w wyniku połączenia trzech specjalistycznych instytucji kontrolowanych przez HVB Group.
Przyszły szef Eurohypo Karsten von Köller uważa, że instytucja ta będzie starała się zmniejszyć zależność od finansowania budownictwa mieszkaniowego, skupiając uwagę na bardziej opłacalnych usługach dla przedsiębiorstw oraz bankowości inwestycyjnej, powiązanej z nieruchomościami, które w mniejszym stopniu zależą od poziomu stóp procentowych.
Szczególnie duże nadzieje wiąże się z ekspansją zagraniczną. Powstająca instytucja mogłaby dzięki niej zredukować pokaźne koszty działalności na miejscowym rynku oraz uzyskać nowe źródła dochodów, które skompensowałyby obserwowany ostatnio spadek zysków. Najbardziej atrakcyjny jest rynek amerykański, na który przypada niespełna 1% całej działalności jednostek hipotecznych łączących się banków. Zdaniem K. von Köllera, udział ten może wzrosnąć w przyszłości nawet do 40%.
