Ostatnio wiele się mówi o funduszach inwestycyjnych działających na rynku nieruchomości, przy czym najczęściej w kontekście tych, które dopiero mają powstać. Jesteście specjalistycznym funduszem, który jest już obecny na polskim rynku.
Powstaliśmy jako specjalistyczny zamknięty fundusz założony przez międzynarodowy bank inwestycyjny Lehman Brothers, francuską firmę budowlaną Bouygues Construction, Ivanhoe - amerykańskiego inwestora kompleksów handlowych oraz Jones Lang LaSalle, jedną z czołowych firm zarządzających aktywami w segmencie nieruchomości. Mamy również inwestorów mniejszościowych, takich jak np. Abu Dhabi Investment, ale są oni inwestorami stricte finansowymi.
Jakimi środkami dysponuje fundusz i jaka jest ich struktura?
Zgromadziliśmy ok. 500 mln USD, z czego ok. 25% to kredyty. Cały kapitał pochodzi z zagranicy, co wynika prawdopodobnie z faktu, iż w chwili powstawania funduszu polskie podmioty nie były zainteresowane udziałem, zapewne z uwagi na krótki horyzont inwestycyjny, który wyklucza udział np. funduszy emerytalnych, przyciągając raczej kapitał spekulacyjny. Z banków kredytujących mogę wymienić m.in. HypoVereinsbank Bank Hipoteczny, Rheinhyp Rheinische Hypothekenbank oraz Rheinhyp-BRE Bank Hipoteczny.
Jaką Państwo macie strategię?
