Jeszcze w październiku rząd zajmie się propozycją zmian do ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, przygotowaną przez Urząd Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast. UMiRM proponuje rozszerzenie grupy uprawnionych do korzystania z odpisów podatkowych, związanych z kredytami mieszkaniowymi. Nowe regulacje powinny wpłynąć na wzrost popytu na nowe mieszkania i domy.
Propozycja UMiRM przewiduje objęcie ulgą podatkową odsetek od kredytów zaciągniętych na finansowanie nawet kilku mieszkań, bez względu na ich przeznaczenie (potrzeby własne, inwestycja na wynajem czy kupno mieszkania dla dzieci). Znosi także ograniczenia dotyczące kwoty kredytu i powierzchni mieszkania (obecnie można odliczyć odsetki od kredytu stanowiącego równowartość mieszkania o powierzchni 70 mkw.). Po wprowadzeniu zmian nie będzie miało również znaczenia, w ile mieszkań zainwestowaliśmy i z jakiej ulgi budowlanej skorzystaliśmy wcześniej.
Nowe regulacje podatkowe są częścią pakietu ustaw dotyczących zasad finansowania budownictwa mieszkaniowego. - Ich wprowadzenie powinno przyczynić się do wzrostu popytu, jego zmiana o 5% będzie zadowalająca. Nie wydaje nam się, aby spadek wpływów budżetowych z powodu zwiększenia grona osób uprawnionych do ulgi był znaczący - ocenia Ryszard Matkowski, wiceprezes UMiRM. - Mniejsze wpływy spowodowane nowymi zasadami będą odczuwalne dopiero w kwietniu 2004 r., tj. w czasie składania i rozliczania deklaracji podatkowych za 2003 r. Korzyści - wzrost popytu w budownictwie, zwiększenie wpływów z tytułu podatku dochodowego pracowników budowlanych i podatku VAT, będą odczuwalne już w przyszłym roku.
W pakiecie znalazła się też m.in. ustawa o rachunkach powierniczych, która nakłada na wszystkich deweloperów obowiązek ich posiadania. Nie wszyscy jednak założą takie rachunki od razu, ponieważ dopuszczalny jest roczny okres przejściowy. - Wprowadzenie tego obowiązku uważamy za konieczne, klienci firm deweloperskich muszą czuć się bezpiecznie - dodał prezes Matkowski. - Prawodawstwo unijne przywiązuje ogromną wagę do bezpieczeństwa konsumentów.
Usługę prowadzenia rachunków powierniczych proponuje na razie tylko PKO BP SA.
