- Fundusz będzie inwestował w nieruchomości komercyjne, głównie biurowce i obiekty handlowe. Pewna część jego aktywów może być również przeznaczona na zakup powierzchni magazynowej i zaangażowana w budownictwo mieszkaniowe - powiedział Krzysztof Samotij, prezes TFI.
Fundusz ma być utworzony na 5-10 lat. TFI oczekuje stopy zwrotu na poziomie 10-12% rocznie. W wyborze nieruchomości towarzystwo będzie korzystało z doświadczeń specjalistów z grupy. Jesienią ub.r. irlandzki bank AIB uruchomił fundusz nieruchomości, który ma inwestować w naszym regionie.
Towarzystwo zamierza zainteresować ofertą zarówno inwestorów prywatnych, jak i instytucjonalnych, np. OFE (nie mogą samodzielnie inwestować w budynki). Na polskim rynku były już próby utworzenia funduszu nieruchomości, ale jak dotąd - nieskuteczne. Pod koniec ub.r. ofertę certyfikatów przeprowadziło CA IB. Zebrało ok. 80 mln zł. Minimalna kwota wymagana do utworzenia funduszu wynosiła 160 mln zł. Na początku 2002 r. sił próbował Skarbiec. Inwestorzy powierzyli mu niecałe 20 mln zł. Do uruchomienia funduszu potrzebne było 30 mln zł. Skarbiec nie zrezygnował jednak z planów uruchomienia funduszu nieruchomości W najbliższych miesiącach zamierza złożyć nowy wniosek do KPWiG. Z wcześniejszych informacji wynika, że wartość oferty certyfikatów ma wynieść 30-50 mln zł.
BZ WBK AIB chce uruchomić w tym roku jeszcze dwa inne fundusze. Dzięki temu, a także na skutek nowych wpłat do podmiotów już istniejących, TFI zamierza zwiększyć swój udział w rynku do 6% z 4,5% na koniec ub.r. (w grudniu towarzystwo zarządzało majątkiem o wartości prawie 1,5 mld zł). Według K. Samotija, aktywa wszystkich funduszy wzrosną w tym roku do 42-45 mld zł z 33,2 mld zł na koniec 2003 r.
Poza nieruchomościami specjaliści z BZ WBK AIB rekomendują na ten rok inwestycje w akcje. Ich prognozy dotyczące warszawskiej giełdy są bardziej optymistyczne od konkurentów: mówią o zyskach najlepszych funduszy agresywnych nawet powyżej 20% (inne TFI oczekują stopy zwrotu z inwestycji w akcje na poziomie 10-15%). Według BZ WBK AIB, w tym roku najbardziej wzrosną akcje spółek produkujących dobra inwestycyjne, firm z branży IT i przedsiębiorstw budowlanych.
