Cmentarny biznes Magny Polonii

Spółka portfelowa funduszu chciałaby prowadzić usługi cmentarne. Na przeszkodzie stoją jednak wymagania formalne. Jeżeli firmie uda się zrealizować projekt, powstanie duży prywatny cmentarz w Polsce z bardzo atrakcyjną lokalizacją. W USA firmy prowadzące taką działalność są notowane na giełdach.

Usługi cmentarne chce prowadzić spółka Rakowice zależna od NFI Magna Polonia. Posiada nieruchomość graniczącą z cmentarzem rakowickim w Krakowie.

Prestiżowa lokalizacja

Zdaniem zarządzających funduszem, lokalizacja nieopodal historycznego i prestiżowego w Krakowie cmentarza stwarza szczególnie atrakcyjne warunki do prowadzenia takiej działalności. Zwłaszcza że Cmentarz Rakowicki jest zamknięty dla nowych pochówków. Rakowice dysponują terenem o powierzchni 3,5 hektara. - Prowadzenie cmentarza byłoby, oczywiście, optymalnym wykorzystaniem naszej nieruchomości, ale aby zrealizować pomysł, musimy uzyskać wiele pozwoleń i spełnić wymagania wielu ustaw i rozporządzeń - twierdzi Jerzy Bujko, prezes NFI Magna Polonia. Rakowice, aby przeprowadzić inwestycję, muszą ściśle współpracować z władzami Krakowa i uzyskać pozwolenie z Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji. - Trudno w tej chwili określić, na ile zyskowny był to projekt. Na razie jest on rozpoznawany, znamy za mało szczegółów - dodaje prezes Bujko.

Jak się dowiedzieliśmy, na Cmentarzu Rakowickim ceny pochówku w tak zwanej "piwnicy" to około 3 tys. zł, nowych miejsc na groby nie ma. Na innych zdecydowanie mniej prestiżowych cmentarzach miejsce kosztuje od 1,2 do 2 tys. zł.

Kupuj "funeral stocks"

W Stanach Zjednoczonych usługi pogrzebowe uzyskały status osobnej branży, która jest notowana na rynkach papierów wartościowych (funeral stocks). Dla przykładu, firma Carriage Services z tej branży zajmuje się m.in. organizacją pogrzebów i kremacją. Jej kapitalizacja to 90 mln USD. Prawdziwym gigantem jest Service Corporation International. Kapitalizacja firmy sięga 2,4 mld USD. To więcej niż np. Banku Handlowego. W jej aktywach znajduje się blisko 2,2 tys. punktów obsługi klienta, 417 cmentarzy i 183 krematoria (w ośmiu krajach). W 2003 r. SCI zanotował 2,33 mld USD przychodów i 370 mln USD zysku brutto. Warto dodać, że w strukturze przychodów amerykańskich firm najwięcej (75%) sprzedaży pochodzi z organizacji pogrzebów. Pozostałe to przychody z prowadzenia cmentarzy.

Aktualnie "funeral stocks" są w trendzie wzrostowym. Trzy najważniejsze firmy z branży wzrosły w ciągu ostatnich kilku miesięcy o 100%. Doczekały się również kilku rekomendacji "strong buy" (zdecydowanie kupuj).