W GTC bez niespodzianek

Po sprzedaży Galerii Mokotów, GTC notuje mniejsze przychody i zyski niż w ubiegłym roku. Są one jednak zgodne z założeniami - twierdzi zarząd warszawskiego dewelopera.

Około 90% przychodów osiąganych przez Globe Trade Centre pochodzi z wynajmu powierzchni biurowych i handlowych (pozostałą część dostarcza sprzedaż apartamentów i mieszkań). Dzięki temu warszawski deweloper ma zapewnione stałe źródło dochodów, "odporne" na sezonowość.

Bez Galerii Mokotów

Wyniki II kwartału bieżącego roku, jak i całego półrocza trudno jednak porównywać z analogicznym okresem 2003 roku. A to za sprawą sprzedaży 50% udziałów Galerii Mokotów w czerwcu ubiegłego roku i w konsekwencji zaprzestania konsolidacji jej działalności. - GTC nie ujmuje już w swoich księgach przychodów Galerii, które sięgały ok. 25 mln USD rocznie, i zysku operacyjnego, a jedynie 50-proc. udział w zysku netto - tłumaczy Mariusz Kozłowski, członek zarządu GTC.

W II kwartale 2004 roku po raz pierwszy w sprawozdaniu GTC uwzględniono przejęte firmy zależne działające w krajach Europy Środkowowschodniej (GTC Romania, GTC Hungary, GTC Serbia) oraz wyceniane metodą praw własności dwie spółki stowarzyszone z Czech. Konsolidacja nowo przejętych spółek zależnych nie wpłynęła znacząco na wynik operacyjny, bowiem projekty realizowane przez te firmy nie są jeszcze ukończone.

Tańszy pakiet Orbisu

Od kwietnia do czerwca 2004 roku GTC osiągnął 20,1 mln zł zysku operacyjnego oraz 8,7 mln zł zysku netto. To lepszy wynik niż w I kwartale tego roku. Deweloper kończy pierwsze półrocze z 39,3 mln zł zysku na poziomie operacyjnym i 12,3 mln zł zysku netto. W I półroczu 2003 roku GTC zarobił na czysto ponad 110 mln zł, jednak uwzględniając sprzedaż Galerii (na transakcji spółka zanotowała przed rokiem 101,7 mln zł zysku przed opodatkowaniem), rezultaty tych okresów są porównywalne.

Wyniki I półrocza 2004 roku byłyby lepsze, gdyby nie taniejące akcje Orbisu. GTC ma ponad 2,3 mln (5%) papierów tej spółki. Spadek kursu Orbisu w ciągu pierwszych 6 miesięcy z 27,7 zł do 24 zł pomniejszył wynik GTC o przeszło 8,5 mln zł.

Nowe projekty w 2005 roku

Znacznej poprawy możemy się spodziewać dopiero w przyszłym roku. - Na przełomie 2004 i 2005 roku oddamy biurowiec w Belgradzie, a w marcu nastąpi otwarcie Galerii Kazimierz w Krakowie - informuje M. Kozłowski. Ukończenie tych inwestycji nie tylko powiększy "bazę przychodową" dewelopera. Aktualizacja wartości aktywów wpłynie również pozytywnie na wyniki finansowe grupy.