Więcej hoteli ekonomicznych

Orbis zapowiada rozbudowę sieci hoteli ekonomicznych Etap. Będzie miał wielu konkurentów.

Tylko w tym roku francuska grupa Envergure, właściciel hoteli Premiere Classe, Campanile i Kyriad Prestige, otworzyła w Polsce 5 obiektów. Wcześniej miała ich 4. Na przyszły rok zapowiada uruchomienie dwóch hoteli dwugwiazdkowych - w Gdańsku i Łodzi. - Chcielibyśmy mieć 15 placówek, ale w tej chwili za wcześnie mówić, kiedy to nastąpi i czy znajdą się na to pieniądze - mówi Mariusz Kubala, dyrektor handlowy grupy w Polsce.

Mniej gwiazdek

Dwugwiazdkowe hotele buduje także J.W. Construction, właściciel marki Hotele500. Z kolei sieć Start Hotel planuje przyjęcie w poczet członków kilku kolejnych prywatnych obiektów. Budowę jednogwiazdkowych placówek Etap zapowiedział Orbis, który po przejęciu spółki Hekon Hotele Ekonomiczne przekonał się, że ten sektor branży notuje największy wzrost przychodów. Giełdowa firma nie podaje jednak, do kiedy chce uruchomić zapowiadanych 20 najtańszych hoteli. Według Tomasza Dziedzica z Instytutu Turystyki, tym segmentem polskiego rynku interesuje się także sieć Express by Holiday.

Kwestia mody?

- Według naszych ocen, w Polsce jest miejsce jeszcze na 1,5 do 2 tysięcy hoteli ekonomicznych: jedno- lub dwugwiazdkowych. Takie obiekty są idealne do długich pobytów i dla podróżujących rodzin - mówi Krzysztof Milski, prezes Polskiej Izby Hotelarstwa.

Eksperci twierdzą, że koszty w przypadku hotelu trzygwiazdkowego wynoszą 45-50 tys. zł w przeliczeniu na pokój. Kwota zawiera wydatki na grunty, budynek, wyposażenie i zatrudnienie odpowiedniej kadry. W przypadku hotelu jednogwiazdkowego koszty spadają do 7-10 tys. zł. Jednocześnie hotele jednogwiazdkowe mają większy wskaźnik wykorzystania pokojów - w grupie Campanile wynosi 66% (tymczasem dla całej grupy Orbisu jest to około 47%). Wszystko razem powoduje, że krótszy jest też okres zwrotu z inwestycji.

Inwestorzy zwracają uwagę na wyniki Hekonu. Firma w ciągu 9 miesięcy tego roku zanotowała wzrost przychodów o 9,9%, a zysku netto o 57%.

Sprawdzają rynek

Według Krzysztofa Milskiego, rośnie zainteresowanie hotelami ekonomicznymi ze strony inwestorów. - Nasi eksperci są zapracowani. Z pytaniami do nich zwraca się coraz więcej zainteresowanych - twierdzi prezes PIH. - Taka inwestycja ma sens, jeśli hotel buduje ktoś, kto ma już doświadczenie w branży. Korzystając z upustów można obniżyć koszty np. telekomunikacji, prądu, sprzątania - dodaje. Nie chce jednak zdradzić, kto przygotowuje się do wejścia na rynek. Ujawnia jedynie, że wśród zainteresowanych są m.in. firmy handlujące węglem.

Michał Marczak, analityk DI BRE Banku:

W Polsce ciągle brakuje hoteli na przyzwoitym poziomie za rozsądną cenę. Biorąc pod uwagę, że te, które są - przykładowo Ibis - mają wskaźnik obłożenia znacznie wyższy niż wynosi polska średnia - można przyjąć, że istnieje zapotrzebowanie na takie obiekty. Na przykładzie Hekonu można pokazać, że hotele ekonomiczne są bardziej rentowne. Teraz jednak jest za wcześnie, aby mówić, kto będzie liderem rynku. Być może Orbis, jeśli zrealizuje plany. Chęć rozwoju zgłaszają także grupa Envergure, Holiday Inn i Radison.