Silesia City Center (SCC) to wielofunkcyjny obiekt miejski, który powstanie w Katowicach na terenach poprzemysłowych (dawna kopalnia Gottwald). Inwestorem obiektu jest firma TriGranit. Założycielem i największym akcjonariuszem dewelopera jest węgierski biznesmen Sandor Demjan. Kontroluje 70% kapitału. Pozostały pakiet należy do AIG New Europe Fund oraz Europejskiego Banku Odbudowy i Rozwoju.
W pierwszym etapie powstanie centrum handlowo-rozrywkowe o powierzchni całkowitej około 80 tys. mkw. Jego otwarcie zaplanowano na listopad bieżącego roku (teraz prace budowlane zaawansowane są w 10%). Generalnym wykonawcą obiektu jest Strabag. Głównym podmiotem finansującym zadanie jest niemiecki Aareal Bank (udzielił kredytu na ponad 100 mln euro). Licząc z kosztami, które poniosą przyszli najemcy, budowa centrum pochłonie przeszło 200 mln zł.
Najemcy już są
TriGranitowi udało się już znaleźć najemców na 70% powierzchni handlowej. Po ukończeniu obiektu i jego całkowitej komercjalizacji centrum trafi do portfela austriackiego funduszu nieruchomości Immoeast (do niedawna akcjonariusz giełdowego GTC). - Immoeast odkupi udziały w centrum za 170 mln euro. TriGranit będzie jednak wciąż zarządzać obiektem - informuje Simon Bayley, dyrektor projektu SCC i prezes spółki celowej TriGranitu - Nowe Miasto, realizującej inwestycję.
Najprawdopodobniej częściowo za pozyskane od Immoeastu pieniądze deweloper będzie realizować kolejne etapy SCC. W 2006 roku ruszy budowa luksusowego osiedla mieszkaniowego o powierzchni 100 tys. mkw. Następnie powstaną dwa wieżowce (50 tys. mkw.), a w nich biura i hotel. Ostatni etap inwestycji to budynki wolnostojące o charakterze usługowo-handlowym. Łączna wartość SCC jest szacowana na około 600 mln euro.
