- Mamy już dwie umowy o wyłączności przy zakupie nieruchomości - mówi Rafał Mania, prezes BPH TFI. Twierdzi, że rozpoczęcie pierwszego projektu powinno nastąpić w I kwartale 2006 r. Zwraca uwagę, że na polskim rynku jest bardzo dużo kapitału rywalizującego o zakup nieruchomości. Mimo że BPH chce w przyszłym roku zainwestować przynajmniej połowę aktywów funduszu, wynoszących blisko 334 mln zł (fundusz działa od sierpnia br.). Planuje rozpocząć kilkanaście projektów.
To bardzo ambitny cel, biorąc pod uwagę fakt, co do tej pory zdziałali konkurenci. Arka Nieruchomości, która istnieje od lipca 2004 r. i inwestuje w biurowce i magazyny, kupiła do tej pory 9 obiektów. Wartość tych inwestycji, nie licząc VAT i kosztów transakcyjnych, to prawie 333 mln zł, co stanowi ponad 94% aktywów funduszu.
Z kolei Skarbiec Nieruchomości, który działa od listopada 2004 r., rozpoczął do tej pory trzy inwestycje mieszkaniowe o wartości 227 mln zł. Oznacza to, że w blisko 60% sfinansowano je z pożyczek. Do końca roku mają być podpisane jeszcze trzy umowy. W sumie wartość wszystkich projektów przekroczy 331 mln zł (aktywa funduszu na koniec listopada to nieco ponad 90 mln zł).
BPH TFI, które utworzyło już - wspólnie z firmą windykacyjną Kruk - fundusz sekurytyzacyjny (inwestuje w wierzytelności) czeka na zgodę KPWiG na uruchomienie następnego. Nie ujawnia, z kim będzie współpracować. Z naszych informacji wynika jednak, że chodzi o Citigroup (ma w Polsce własne TFI, które ma być sprzedane amerykańskiej firmie Legg Mason).
BPH, które pod koniec listopada zarządzało 3,2 mld zł (5,6-proc. udział w rynku funduszy) chce do końca roku zwiększyć aktywa o 20% (250 mln zł zebrało już wcześniej w ramach subskrypcji certyfikatów Bezpiecznej Inwestycji 3). W 2006 r. towarzystwo chce zwiększyć udział w rynku do ok. 10%. Zamierza ponadto zmienić politykę dwóch funduszy inwestujących za granicą. Prawdopodobnie jeden z nich będzie inwestować w małe spółki, a drugi w regionie Europy Środkowowschodniej (akcje). W tym roku TFI planuje osiągnąć zysk na poziomie ok. 10 mln zł. Niewykluczone że wypłaci z niego dywidendę.
